Oferta sprzedaży lokalu Krosno 1508.2m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż Dom Handlowy zlokalizowany w sercu Krosna - jedna z najbardziej rozpoznawalnych i charakterystycznych nieruchomości komercyjnych w mieście. Obiekt ten od lat pełni funkcję handlowo-usługową, a jego lokalizacja oraz potencjał adaptacyjny czynią go atrakcyjną ofertą dla inwestorów i przedsiębiorców. Ten wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany tuż przy wjeździe na Starówkę, przy ul. Sienkiewicza 15, w obrębie historycznego Zespołu Staromiejskiego. Charakterystyczny obiekt, wzniesiony w latach 60. XX w., stanowi klasyczny przykład architektury użytkowej z epoki PRL-u i przez dziesięciolecia był jednym z głównych punktów handlu w Krośnie. Nieruchomość jest doskonale widoczna z głównej trasy wjazdowej do centrum i posiada wysoki potencjał rozwojowy przy jednoczesnym obowiązku zachowania charakteru zabytkowego - wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków. >> Powierzchnia budynku: Piwnica: 348,12 m² Parter: 358,20 m² I piętro: 440,94 m² II piętro: 360,96 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 1 508,22 m² >> Informacje o działkach: Działka nr 2131 - użytkowanie wieczyste (grunt zabudowany budynkiem) Działka nr 2128/1 - działka własnościowa Działka nr 2128/2 - grunt dzierżawiony od Urzędu Miasta Krosna Budynek stanowi odrębną własność, posadowiony jest na działce w użytkowaniu wieczystym Działki 2128/1 i 2128/2 pełnią funkcję parkingu - istotna wartość dodana w ścisłym centrum >> Stan techniczny i media: Stan techniczny: do modernizacji lub remontu Media: pełne uzbrojenie - prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie Dojazd i dostęp: bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny, wejścia od strony chodnika, wygodne rozplanowanie pomieszczeń Łączna powierzchnia działek: 9,30 ar >> Atuty: Prestiżowa lokalizacja - ścisłe centrum Krosna, doskonała widoczność i duży ruch pieszy Ugruntowana marka - rozpoznawalny budynek z historią handlową Wszechstronność funkcji - możliwość adaptacji pod różne typy działalności Pełne media i dobra infrastruktura techniczna Idealna inwestycja pod wynajem lokali Potencjał modernizacji i rozwoju Duży metraż i funkcjonalny rozkład kondygnacji Możliwość przebudowy z zachowaniem wytycznych konserwatorskich Parking od zaplecza - rzadkość w centrum miasta Dom Handlowy znajduje się w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna - czyni to nieruchomość unikalną w skali miasta i regionu. Stanowi idealne wyzwanie dla inwestora z wizją, który chce połączyć dziedzictwo z nowoczesną funkcją użytkową. Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Kamil Majewski Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel. *** *** *** e-mail: ka**l@k****************.pl www.******************** Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.