Hala produkcyjno-magazynowa | 1000 m² | działka 30

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA | 1000 m² | DZIAŁKA 3000 m² Gmina Kosakowo | powiat pucki | woj. pomorskie Na sprzedaż nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną, zlokalizowana na terenie o przeznaczeniu przemysłowym w gminie Kosakowo, powiat pucki. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gotowego obiektu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, serwisową lub rzemieślniczą. Dużym atutem jest uregulowany status formalny obiektu oraz produkcyjne przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY • Łączna powierzchnia oferowana: ok. 1000 m² - hala wraz z częścią biurowo-socjalną. • Powierzchnia hali: ok. 875 m². • Powierzchnia działki: ok. 3000 m². • Wymiary budynku wg dokumentacji: ok. 35,49 × 24,49 m. • Wysokość do kalenicy: 8,995 m - ok. 9 m. • Rok budowy / oddania do użytkowania: 2023 r. • Budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. • Konstrukcja stalowa. • Ściany zewnętrzne i dach wykonane z paneli PIR BALEX METAL. • Dach dwuspadowy. • Posadzka przemysłowa / niepylna. • Bramy wjazdowe o szerokości ok. 4,5 m, umożliwiające obsługę samochodów ciężarowych. • Część biurowa z klimatyzacją. • Zaplecze socjalne. • Ogrzewanie. • Energia elektryczna. • Gaz. • Wentylacja. • Własne ujęcie wody. • Szczelny zbiornik bezodpływowy. • Teren ogrodzony. • Bramy elektryczne. • Utwardzony dojazd. • Betonowy plac manewrowy i miejsca parkingowe. FORMALNE PRZEZNACZENIE PRODUKCYJNE Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 13 SPUR, którego przeznaczenie obejmuje: składy, zakłady produkcyjne oraz rzemiosło. Dla obiektu została formalnie przeprowadzona zmiana sposobu użytkowania hali magazynowej na budynek produkcyjny. W 2023 roku właściwy organ administracji potwierdził brak sprzeciwu wobec zgłoszonej zmiany sposobu użytkowania na funkcję produkcyjną. To istotny atut dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości przygotowanej formalnie do prowadzenia działalności produkcyjnej. HALA I ZAPLECZE Przestrzeń hali pozwala na organizację produkcji, magazynowania, kompletacji zamówień oraz działalności technicznej lub serwisowej. Wysokość budynku do kalenicy wynosi około 9 m, a jego wymiary to około 35,49 × 24,49 m. Nieruchomość posiada część biurową z klimatyzacją oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu może funkcjonować jako kompletna siedziba przedsiębiorstwa - łącząca przestrzeń produkcyjno-magazynową, administrację oraz zaplecze dla pracowników. TEREN I INFRASTRUKTURA Obiekt znajduje się na działce o powierzchni około 3000 m². Teren jest ogrodzony i utwardzony, posiada elektryczne bramy, betonowy plac manewrowy oraz miejsca parkingowe. Bramy hali o szerokości około 4,5 m umożliwiają obsługę samochodów ciężarowych. STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA Obiekt został oddany do użytkowania w 2023 roku. Nieruchomość posiada dokumentację dotyczącą zakończenia budowy oraz późniejszej zmiany sposobu użytkowania na funkcję produkcyjną. Pełna dokumentacja techniczna i formalna nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych klientów. LOKALIZACJA Gmina Kosakowo, powiat pucki, województwo pomorskie. Położenie w otoczeniu Trójmiasta zapewnia dogodną komunikację z Gdynią, Portem Gdynia oraz głównymi trasami regionu. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej siedziby i zaplecza produkcyjnego, jak również dla inwestora zainteresowanego obiektem komercyjnym o szerokich możliwościach wykorzystania. Cena: 5 999 000 zł brutto Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Elżbieta Raj +48