Sprzedam prestiżowy obiekt komercyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 1332 m², usytuowany na działce o powierzchni 3417 m2, w doskonałej lokalizacji w Łasku przy ul. Borowikowej. Budynek o nowoczesnej, szlachetnej architekturze i przeszklonej fasadzie stanowi idealne połączenie elegancji, funkcjonalności i prestiżu oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomość utrzymana jest w idealnym stanie technicznym. Aktualnie obiekt pełni funkcję prężnie działającego ekskluzywnego salonu mody Teresa Kopias, stanowiąc rozpoznawalne miejsce na mapie polskiej i zagranicznej branży fashion, znane z najwyższej jakości designu i stylu. Parter obiektu to imponująca, otwarta przestrzeń ekspozycyjno-handlowa z wysokimi przeszkleniami, zapewniająca doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i efektowną ekspozycję witryny. Piętro pełni funkcję reprezentacyjno-biurową oraz zaplecza użytkowego, oferując komfortowe warunki do pracy i obsługi klientów. Budynek został wzniesiony w 2003 roku z dbałością o każdy detal – nowoczesne rozwiązania architektoniczne, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, system klimatyzacji oraz elegancka elewacja i nowoczesna forma podkreślają jego ekskluzywny charakter. Nieruchomość posiada dogodny dojazd, pełną infrastrukturę techniczną oraz miejsca parkingowe dla klientów i pracowników, zarówno przed obiektem, jak i na terenie strzeżonym posesji. Rozkład pomieszczeń: Parter obejmuje: przestronną salę ekspozycyjną o pow. 235,22 m² cztery biura, magazyn surowców, archiwum, kuchnię, cztery toalety (WC), garaż pomieszczenia magazynowe i zaplecze gospodarcze. Piętro (antresola) składa się z: eleganckiej sali konferencyjnej, czterech pokoi biurowych, łazienki, czterech toalet (WC), magazynu, wzorcowni, kuchni oraz dwóch szatni Standard i udogodnienia: Obiekt został zaprojektowany z myślą o komforcie i prestiżu – zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe, nowoczesne systemy techniczne oraz liczne udogodnienia, w tym: klimatyzację, windę, system monitoringu i ochrony, internet światłowodowy, recepcję, trzy maszty reklamowe do ekspozycji promocyjnej, wjazd z dwóch stron, dwa niezależne wejścia do budynku. Otoczenie obiektu jest zadbane, z licznymi nasadzeniami zieleni, które podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny: Obiekt położony jest w strategicznym miejscu – z bezpośrednim wjazdem z drogi wojewódzkiej nr 482, w sąsiedztwie Vendo Park, marketów i centrów handlowych. W najbliższej przyszłości, do roku 2027, w bezpośrednim sąsiedztwie powstanie nowy park handlowy Osada, co dodatkowo zwiększy wartość i atrakcyjność lokalizacji. Dzięki swojej nowoczesnej architekturze, doskonałej ekspozycji i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość idealnie nadaje się na kontynuację dotychczasowej działalności modowej, ale to również doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości klasy premium łączącej prestiż, doskonałą lokalizację i ponadczasową elegancję-wyśmienita zarówno na salon samochodowy, siedzibę marki luksusowej, centrum ekspozycyjne, klinikę medyczną lub odnowy, centrum Wellness & SPA. Wspaniała oferta dla inwestora, lub firmy szukającej przestrzeni do rozwoju kreatywnego biznesu. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Obsługa transakcji: Dla Państwa bezpieczeństwa i wygody zapewniamy pełną obsługę transakcji oraz pomoc we wszelkich formalnościach i uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej na rynku. Kontakt: Freedom Nieruchomości Oddział Łask, ul. 9 Maja 3 Kamilla Kaczmarek (licencja zawodowa nr 23640) tel. 605 941 740 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.