Lokal usługowy na wynajem - 34 m² - 2 pomieszczenia Łaziska Górne

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 34,80 m2, położony na piętrze pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Mickiewicza 2A w Łaziskach Górnych.Atrakcyjna cena najmu wynosi 23 zł brutto/m2, co daje 800,40 zł brutto miesięcznie.Nieruchomość znajduje się w sercu dużego osiedla mieszkaniowego, wśród zabudowy wielorodzinnej, dzięki czemu lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców okolicy, potencjalnych klientów, jak i pracowników.OFERTA BEZ PROWIZJI - wynajmując tę nieruchomość za pośrednictwem WGN Orzesze, Najemca nie ponosi kosztów prowizji naszego biura.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.Dużym atutem nieruchomości są znajdujące się bezpośrednio wokół pawilonu liczne miejsca parkingowe, co znacząco ułatwia korzystanie z lokalu zarówno klientom, jak i pracownikom oraz osobom prowadzącym działalność gospodarczą.Lokal o powierzchni 34,80 m2 był wcześniej wykorzystywany jako gabinet stomatologiczny, dlatego może stanowić ciekawą propozycję dla osób planujących działalność medyczną, stomatologiczną, kosmetologiczną, rehabilitacyjną, gabinetową lub inną działalność usługową.Ze względu na swój charakter i powierzchnię lokal może sprawdzić się między innymi jako:- gabinet stomatologiczny,- gabinet lekarski,- gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji,- gabinet kosmetologiczny,- biuro,- pracownia,- siedziba niewielkiej firmy,- punkt usługowy,- działalność doradcza lub szkoleniowa,- zaplecze administracyjne,- biuro dla firmy prowadzącej działalność internetową.Istnieje możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Koszty ewentualnych prac adaptacyjnych ponosi Najemca.Lokal nie posiada własnego węzła sanitarnego. Do dyspozycji Najemcy oraz klientów pozostaje ogólnodostępny węzeł sanitarny znajdujący się na korytarzu tej samej kondygnacji.Wejście do pawilonu zabezpieczone jest instalacją domofonową, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowników.Budynek posiada miejskie centralne ogrzewanie.DODATKOWY LOKAL 12,64 m2 - MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA ZAPLECZADodatkowym atutem oferty jest możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o powierzchni 12,64 m2.Pomieszczenie może zostać wykorzystane między innymi jako:- magazyn,- archiwum,- zaplecze gospodarcze,- miejsce przechowywania materiałów lub sprzętu,- dodatkowe pomieszczenie pomocnicze dla prowadzonej działalności.Połączenie lokalu głównego o powierzchni 34,80 m2 z dodatkową powierzchnią 12,64 m2 daje łącznie 47,44 m2 powierzchni użytkowej.Takie rozwiązanie może być szczególnie praktyczne dla przedsiębiorcy, który potrzebuje części biurowej lub gabinetowej oraz oddzielnego zaplecza magazynowego w tej samej lokalizacji. Sprawdzi się to między innymi przy prowadzeniu działalności usługowej, gabinetowej, sprzedaży internetowej lub firmy wymagającej przechowywania dokumentów, materiałów bądź towaru.Dużym udogodnieniem są liczne miejsca parkingowe znajdujące się wokół pawilonu, dzięki czemu zarówno klienci, jak i pracownicy mogą wygodnie zaparkować samochód w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.KOSZTY NAJMUCena najmu: 23 zł brutto/m2Powierzchnia lokalu: 34,80 m2Miesięczny czynsz najmu: 800,40 zł bruttoDo czynszu dodatkowo doliczane są:- zaliczka na centralne ogrzewanie - część stała oraz część zmienna w okresie grzewczym,- energia elektryczna według wskazań licznika,- opłaty związane z wodą zgodnie z zasadami rozliczeń obowiązującymi w budynku.Kaucja: trzykrotność miesięcznej opłaty czynszowej brutto, tj. 2 401,20 zł, płatna do 7 dni od dnia zawarcia umowy najmu.Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego niedrogiej powierzchni gabinetowej, biurowej lub usługowej w Łaziskach Górnych, zlokalizowanej bezpośrednio wśród zabudowy mieszkaniowej i zapewniającej klientom wygodny dostęp oraz możliwość zaparkowania samochodu w sąsiedztwie budynku.Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.