Gotowy biznes nad morzem - od razu zarabiasz

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łeba

Ta oferta

6858 zł/m²

Mediana okolicy

6858 zł/m²

Połowa ofert

3,6–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. VILLA DOLCE VITA W ŁEBIE - WYJĄTKOWY PENSJONAT Z ROZBUDOWANĄ STREFĄ REKREACYJNĄ | GOTOWY BIZNES NAD MORZEM WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ŁEBIE - 1 137 M² POWIERZCHNI PENSJONATU | DZIAŁKA 2 284 M² | 21 POKOI I 5 APARTAMENTÓW Z ANEKASAMI KUCHENNYMI | 2 BASENY | STREFA FITNESS | ATRAKCJE DLA DZIECI Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonujący obiekt turystyczny Villa Dolce Vita w Łebie - gotowy biznes, który łączy funkcję komfortowego pensjonatu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową. To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko nieruchomości, ale gotowego produktu turystycznego z wyraźnie określoną grupą docelową i szerokimi możliwościami dalszego rozwoju działalności. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni około 2 284 m², na której znajduje się imponujący obiekt o powierzchni około 1 137 m², oferujący 26 komfortowych pokoi i apartamentów, w tym pokoje rodzinne oraz przestronne apartamenty. Villa została zaprojektowana tak, aby Goście mogli spędzać atrakcyjny urlop bez konieczności opuszczania obiektu - szczególnie rodziny z dziećmi, dla których infrastruktura rekreacyjna jest jednym z najważniejszych kryteriów wyboru miejsca wypoczynku. OBIEKT, KTÓRY SPRZEDAJE DOŚWIADCZENIE To kompleks wypoczynkowy, w którym komfortowe zakwaterowanie połączono z własną strefą wodną, rekreacją, sportem, rozrywką dla dzieci oraz przestrzenią do wspólnego spędzania czasu. Tak skonstruowana oferta pozwala kierować sprzedaż zarówno do rodzin z dziećmi, par, grup znajomych, jak i Gości zainteresowanych aktywnym wypoczynkiem czy pobytami poza ścisłym sezonem wakacyjnym. Obiekt funkcjonuje jako miejsce przyjazne rodzinom, oferując między innymi basen wewnętrzny, basen zewnętrzny, salę zabaw z Małpim Gajem, zewnętrzny plac zabaw oraz studio fitness z siłownią. 20 POKOI I APARTAMENTÓW Jednym z największych atutów inwestycji jest zróżnicowana baza noclegowa. W obiekcie znajduje się 26 jednostek mieszkalnych, w tym pokoje dwuosobowe, pokoje rodzinne oraz apartamenty. Różnorodność układu pokoi pozwala na obsługę różnych grup Klientów - od par poszukujących komfortowego pobytu nad morzem, poprzez rodziny z dziećmi, aż po większe grupy. To nie jest klasyczny pensjonat nastawiony wyłącznie na nocleg. To kompleks, którego największą wartością jest możliwość zaoferowania Gościom pełnego doświadczenia wypoczynkowego. WODNE SERCE VILLI - DWA BASENY Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów nieruchomości jest własna strefa basenowa. Goście mają do dyspozycji: BASEN WEWNĘTRZNY o wymiarach około 11,5 m x 7 m, z głębokością około 1,40 m. To ogromny atut biznesowy, ponieważ pozwala korzystać z infrastruktury również wtedy, gdy pogoda nad Bałtykiem nie sprzyja plażowaniu. BASEN ZEWNĘTRZNY o wymiarach około 6 m x 3 m, z głębokością około 1,10 m. Basen zewnętrzny stanowi atrakcyjne uzupełnienie letniej oferty i tworzy naturalne centrum rekreacji w ogrodzie. DLA NAJMŁODSZYCH - PRAWDZIWE KRÓLESTWO ZABAWY Jednym z największych wyróżników Villi Dolce Vita jest infrastruktura przygotowana z myślą o rodzinach z dziećmi. KOLOROWA SALA ZABAW Z MAŁPIM GAJEM Wewnątrz obiektu znajduje się przestrzeń, która podczas wakacji, ferii, świąt i długich weekendów może stać się prawdziwym centrum dziecięcej rozrywki. ZEWNĘTRZNY PLAC ZABAW Bezpośrednio przy pensjonacie znajduje się ogrodzony plac zabaw z piaskownicą wypełnioną morskim piaskiem, huśtawkami oraz zjeżdżalnią. STREFA AKTYWNEGO WYPOCZYNKU Na terenie obiektu znajduje się sala fitness z siłownią, wyposażona m.in. w rowerki treningowe, orbitreki, ciężarki oraz dodatkowy sprzęt. KLIMATYCZNA ALTANKA - STREFA RELAKSU W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się klimatyczna altanka, która tworzy kameralną przestrzeń do odpoczynku. CHATA GRILLOWA - MIEJSCE SPOTKAŃ Kolejnym wyjątkowym elementem nieruchomości jest przestronna, zadaszona Chata Grillowa. W chacie znajdują się również tenis stołowy i piłkarzyki OGRÓD, KTÓRY JEST CZĘŚCIĄ PRODUKTU TURYSTYCZNEGO Duża działka o powierzchni około 2 284 m² pozwala na stworzenie wyjątkowej atmosfery całego kompleksu. To właśnie przestrzeń zewnętrzna - basen, plac zabaw, altanka, Chata Grillowa i miejsca wypoczynku - sprawia, że Villa może być postrzegana jako kompleks wypoczynkowy, a nie wyłącznie budynek z pokojami. Villa Dolce Vita posiada bardzo jasno określoną przewagę rynkową: RODZINY Z DZIEĆMI. Baseny, Małpi Gaj, plac zabaw, przestrzeń ogrodowa, możliwość organizacji animacji oraz infrastruktura rekreacyjna tworzą kompletny produkt dla rodzinnego wypoczynku. Jednocześnie obiekt nie ogranicza się wyłącznie do tej grupy. Dzięki siłowni, basenom, Nordic Walking, strefie grillowej i zróżnicowanej bazie noclegowej może być kierowany również do: par • grup znajomych • seniorów • grup sportowych • grup zorganizowanych • uczestników turnusów • Gości weekendowych • Klientów biznesowych i integracyjnych. POTENCJAŁ BIZNESOWY - NIE TYLKO SEZON LETNI Największą wartością tej nieruchomości z perspektywy inwestora jest możliwość budowania przychodów nie tylko w okresie wakacyjnym. Rozbudowana infrastruktura daje możliwość tworzenia ofert tematycznych: WIOSNA - weekendy rodzinne, pobyty aktywne, wyjazdy rowerowe, Nordic Walking. LATO - pełne obłożenie pokoi, pobyty rodzinne, wakacje, pakiety z basenami i atrakcjami dla dzieci. JESIEŃ - weekendy nad morzem, pobyty grupowe, aktywny wypoczynek. ZIMA - ferie, pobyty rodzinne, turnusy, weekendy i oferty specjalne. Obiekt już obecnie wykorzystuje różne formy ofert specjalnych, w tym pobyty rodzinne, aktywny wypoczynek oraz turnusy rehabilitacyjne DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Nowy właściciel otrzymuje możliwość dalszego rozwijania marki. Infrastruktura już istnieje - inwestor nie musi budować produktu od podstaw. LOKALIZACJA - ŁEBA Łeba jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów polskiego wybrzeża, a Villa Dolce Vita znajduje się przy ul. Paderewskiego 19, w spokojnej, pensjonatowej części miasta. Według informacji obiektu lokalizacja znajduje się około 1,8 km od morza, a w pobliżu znajdują się trasy rowerowe. W sezonie dostępny jest również transport na plażę. GOTOWY BIZNES - GOTOWY PRODUKT - GOTOWY KIERUNEK ROZWOJU Największą zaletą tej nieruchomości jest jej kompleksowość. Inwestor otrzymuje: obiekt o powierzchni ok. 1 137 m² działkę o powierzchni ok. 2 284 m² ogrzewanie olejowe, z możliwością podłączenia ogrzewania gazowego 26 pokoi i apartamentów salę zabaw z Małpim Gajem i zewnętrzny plac zabaw salę fitness i siłownię klimatyczną altankę oraz Chatę Grillową dwa baseny, strefy rekreacyjne i infrastrukturę dla rodzin gotowy model działalności turystycznej rozpoznawalny produkt w atrakcyjnym nadmorskim kurorcie. To nieruchomość, która pozwala połączyć wartość nieruchomości, wartość istniejącej infrastruktury oraz potencjał dochodowego biznesu turystycznego. INWESTYCJA, KTÓRA MA SWOJĄ HISTORIĘ, KLIENTÓW I POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ. Cena: 7 800 000 zł NETTO Nieruchomość z potencjałem, który wykracza daleko poza samą powierzchnię budynku. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.