Lokal usługowy | Świetna lokalizacja | Lębork

Udogodnienia

Opis

0% prowizji dla nabywcy - prowizję biura pokrywa Sprzedający! NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 62.94m² zlokalizowane przy ul. Pułaskiego w Lęborku. Nieruchomość znajduje się na kondygnacji piwnicznej kameralnego budynku wielofunkcyjnego mieszkalno-usługowego oddanego do użytku w 2022 roku z prywatną posesją. Lokalizacja przy ul. Pułaskiego zapewnia dobrą dostępność i widoczność - istotny atut dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem. BUDYNEK Budynek pierwotnie wybudowany w 1999 roku, gruntownie przebudowany i oddany do użytkowania po modernizacji w 2022 roku o spokojnym, kameralnym charakterze, położony przy ul. Puławskiej w Lęborku, zapewniający wygodny dostęp do centrum miasta i usług. Budynek charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię (wskaźnik EP = 59,9 kWh/m²·rok), co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w porównaniu do starszej zabudowy. LOKALIZACJA Mieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Lęborka. Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe. Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Bliskość komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort mieszkańcom oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie. Najważniejsze odległości: 5 minut do centrum Lęborka, 5 minut od malowniczego parku miejskiego. 15 minut do dworca PKP Lębork, kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S6, Nieruchomość o powierzchni 62.94m² składa się z: przestronnej poczekalni, dwóch oddzielnych gabinetów/pokoi, łazienki Lokal jest w pełni wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania ciepłej wody i odgromową. Własna łazienka - sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność kosmetyczną, prawną czy inną wymagającą oddzielnej strefy oczekiwania i prywatnych pomieszczeń do obsługi klienta. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu. Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe. Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Bardzo dobre skomunikowanie komunikacji miejskiej, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie. Zapraszamy na prezentację! Przeprowadzę Państwa przez cały proces oraz zagwarantuję bezpieczeństwo transakcji. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny. BIURO HONEY HOME OFERUJE: - Bezpieczną i kompleksową transakcję prowadzoną przez profesjonalistów. - Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na jak najlepszych warunkach. - Preferencyjne stawki w współpracujących notariatach dla naszych klientów