Nowoczesny Lokal Komercyjny Legionowo - Wynajem

Opis

Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców z branży promedycznej, fitness, kosmetycznej i fryzjerskiej do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu w Legionowie. To idealne miejsce do rozwoju biznesu, które zapewni komfortowe warunki pracy i obsługi klienta, budując zaufanie i profesjonalny wizerunek.Prezentowana nieruchomość to lokal o wysokim standardzie, oddany do użytku w 2024 roku. Zlokalizowany w nowym budynku, oferuje przestrzeń gotową do adaptacji, spełniającą oczekiwania najbardziej wymagających najemców. Nowoczesne rozwiązania techniczne gwarantują efektywność i komfort użytkowania.Kluczowe atuty lokalu to klimatyzacja, wentylacja wymuszona oraz otwierane okna, zapewniające optymalne warunki pracy. Komfort użytkowania podnoszą podwieszane sufity i dostęp do światłowodu. Bezpieczeństwo gwarantują kontrola dostępu i system alarmowy. Budynek jest monitorowany, posiada windę oraz 12 naziemnych miejsc parkingowych, co jest dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników.Budynek:Budynek, w którym znajduje się lokal, został oddany do użytku w 2024 roku, co gwarantuje jego doskonały stan techniczny i nowoczesne rozwiązania. Posiada 1 kondygnację podziemną oraz windę, co ułatwia dostęp do wszystkich poziomów. Do dyspozycji najemców i ich klientów jest 12 naziemnych miejsc parkingowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność oferty i komfort użytkowania. Obiekt jest w stanie istniejącym, gotowy do natychmiastowego wynajmu i adaptacji pod konkretne potrzeby biznesowe, oferując elastyczność w aranżacji przestrzeni.Lokalizacja:Lokalizacja przy ul. Warszawskiej w Legionowie to strategiczny punkt, zapewniający doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co jest kluczowe dla biznesów usługowych. To dynamicznie rozwijająca się okolica z potencjałem na duży przepływ klientów, idealna dla usług promedycznych, fitness, kosmetycznych czy fryzjerskich. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i odkrycia pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości, która czeka na Twoją wizję biznesową.English description:We invite investors and entrepreneurs from the pro-medical, fitness, cosmetic, and hairdressing industries to explore this exceptional offer for a modern commercial space for rent in Legionowo. This is an ideal location for business development, providing comfortable working conditions and client service, building trust and a professional image.The presented property is a high-standard unit, commissioned in 2024. Located in a new building, it offers a space ready for adaptation, meeting the expectations of the most demanding tenants. Modern technical solutions guarantee efficiency and comfort of use.Key advantages of the premises include air conditioning, forced ventilation, and openable windows, ensuring optimal working conditions. User comfort is enhanced by suspended ceilings and access to fiber optic internet. Security is guaranteed by access control and an alarm system. The building is monitored, has an elevator, and offers 12 surface parking spaces, which is a significant convenience for clients and employees.Building:The building housing the premises was commissioned in 2024, ensuring its excellent technical condition and modern solutions. It features 1 underground level and an elevator, facilitating access to all floors. Tenants and their clients have access to 12 surface parking spaces, which significantly increases the attractiveness of the offer and user comfort. The property is in an existing state, ready for immediate rental and adaptation to specific business needs, offering flexibility in space arrangement.Location:The location at Warszawska Street in Legionowo is a strategic point, ensuring excellent visibility and easy access for clients. Proximity to main communication arteries facilitates access by both car and public transport, which is crucial for service businesses. This is a dynamically developing area with potential for high client traffic, ideal for pro-medical, fitness, cosmetic, or hairdressing services. We invite you to contact us to arrange a presentation and discover the full potential of this unique property, awaiting your business vision.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2024 Parking naziemny : 12 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Tak Domofon : Nie Ochrona : Nie Recepcja : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Stan budynku : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Legionowo

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pawlak Clinic - Europejskie Centrum Kliniczne

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielankowa 01

  46 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park im. NSZZ Solidarność

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.