Nowoczesny lokal usługowy z witryną |Budynek Palat

Opis

Oferujemy na wynajem atrakcyjny, świetnie zlokalizowany lokal usługowy o powierzchni 42,15 m2, usytuowany na parterze nowoczesnego budynku Palatium w Legnicy, przy ulicy Szpitalnej. Inwestycja została oddana do użytku w 2025 roku i wyróżnia się elegancką, współczesną architekturą, co z pewnością podkreśli prestiż każdej prowadzonej w niej działalności.Opis nieruchomości:Lokal charakteryzuje się bezpośrednim, niezależnym wejściem z ulicy, co gwarantuje pełną swobodę dla najemcy oraz bezproblemowy dostęp dla klientów. Niezwykle istotnym atutem są duże, przeszklone witryny ciągnące się wzdłuż fasady. Zapewniają one nie tylko doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem, ale również stanowią idealną powierzchnię reklamową, świetnie widoczną dla przechodniów i uczestników ruchu drogowego.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim. Daje to przyszłemu najemcy pełną wolność w kwestii aranżacji i wykończenia przestrzeni, umożliwiając idealne dostosowanie układu do wymagań. Istnieje możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy, w tym montażu klimatyzacji i wentylacji oraz wydzielenia zaplecza sanitarno-socjalnego.Lokalizacja i potencjał biznesowy:Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Legnicy. Co ważne, lokal bezpośrednio sąsiaduje z oddziałem banku. Obecność tego typu instytucji generuje stały, intensywny ruch pieszych w ciągu całego dnia, co w naturalny sposób zwiększa rozpoznawalność biznesu i sprzyja pozyskiwaniu nowych klientów.Przeznaczenie:Ze względu na parametry techniczne, lokalizację na parterze oraz możliwości adaptacyjne, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:działalność biurową, kancelarię prawną lub notarialną,usługi medyczne (gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapia),branżę beauty (nowoczesny salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna),specjalistyczny punkt handlowy lub punkt obsługi klienta.Warunki finansowe i zasady najmu:Miesięczny czynsz najmu: 4500 złCzynsz administracyjny do wspólnoty: 405 zł (kwota zawiera już zaliczkę na ogrzewanie)Media (woda, prąd): płatne dodatkowo, rozliczane na podstawie rzeczywistego zużyciaOkres najmu: Oferujemy stabilny, długoterminowy wynajem z gwarancją podpisania umowy na 5 lat.To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni, gotowej do stworzenia od podstaw idealnego miejsca pod własną działalność.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: lokale 30–60 m² · Legnica

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Centrum Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Centrum Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Centrum Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Centrum Nieruchomości

  4500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Witelona - Pl. Wilsona

  34 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Okulistyczny - Agnieszka Ślusarczyk

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr. 2

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.