Lelów, ul. Szczekocińska | Obiekt na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży obiektu usługowo-handlowego zlokalizowanego w miejscowości Lelów przy ul. Szczekocińskiej.Nr działek: 224, 832/1, 832/2, obręb 0006 - LelówOpis nieruchomości:Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 519.92 m², został wybudowany w 2025 roku i zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności gospodarczej. Budynek jest nowy, odebrany i gotowy do użytkowania, w idealnym stanie technicznym.Standard wykończenia i wyposażenieBudynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażony w nowoczesne instalacje zapewniające komfort użytkowania:Konstrukcja z płyty warstwowejDach dwuspadowy z płyty warstwowejOkna i drzwi aluminioweKlimatyzacjaInstalacja fotowoltaiczna, prąd trójfazowyMonitoring wewnętrzny i zewnętrznyInternetOtwierane okna zapewniające dobrą wentylację Działka:Powierzchnia: ok. 3233 m²Ogrodzona i uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną i kanalizację sanitarnąParking na ok. 30 miejsc, w tym dla samochodów ciężarowych (TIR)Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren MNU – zabudowa mieszkalna i usługowa)Układ pomieszczeń:Obiekt posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym:Przestronną halę sprzedażyPomieszczenie biurowe2 łazienki (dla części biurowej i socjalnej)Dwie chłodnie zwiększające możliwości prowadzenia działalności handlowej, gastronomicznej lub magazynowejLokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w dogodnej części Lelowa, w pobliżu centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dojazd oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. W okolicy znajdują się: przystanki autobusowe, restauracja, sklepy, apteka, szkoła i przedszkole, kościół, tereny zielone, las oraz rzeka.Możliwości wykorzystaniaDzięki nowoczesnej konstrukcji, dużej działce oraz funkcjonalnemu układowi, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, np.:Działalność handlowo-usługowaLokal gastronomicznyGabinety medyczne lub kosmetyczneBiuraKlub fitnessSalon motoryzacyjnyMagazyn z częścią biurową Budynek jest odebrany i gotowy do użytkowania, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Katarzyna Utratna-Purgal+48791 440 048Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.