Nieruchomość komercyjna Ligota, bez pośrednika - 690 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ: Hala magazynowo-biurowa - Ligota k. Trzebnicy (55-100) Aktualna cena ofertowa: 690 000 zł (do negocjacji) --- LOKALIZACJA - Ligota, gmina Trzebnica, woj. dolnośląskie. - Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15 (trasa Wrocław - Milicz - Krotoszyn). - 30 minut od centrum Wrocławia. - 10 minut od drogi ekspresowej S5. --- PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia działki: 1500 m² (15 arów) - utwardzona, idealna jako plac manewrowy i parking. - Powierzchnia zabudowy: ok. 1000 m² (trzy kondygnacje: hala + biura). - Dodatkowy garaż: Blaszany, 6x7 m, przy bramie wjazdowej. --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy obiekt magazynowo-biurowy, zaadaptowany z budynku PGR, z potencjałem na magazyn, lekką produkcję, centrum logistyczne lub bazę operacyjną e-commerce. Nieruchomość znajduje się w Ligocie, w strategicznym punkcie przy drodze krajowej nr 15, z łatwym dostępem do Wrocławia i trasy S5. Teren działki: 15 arów zostało wyrównanych i utwardzonych kamieniem, tworząc przestronny plac manewrowy i parkingowy, idealny dla samochodów ciężarowych. Teren nie jest ogrodzony, co daje możliwość dostosowania według potrzeb kupującego. Garaż blaszany: 6x7 m, z dużą bramą wjazdową, może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, warsztat lub przechowalnia. Układ budynku - trzy kondygnacje: - Parter (ok. 550 m²): - Część biurowo-socjalna (ok. 120 m²): - 2 biura w części głównej budynku. - 2 kontenery biurowe (łącznie 42 m²), każdy z osobnym wejściem. - Toaleta i zaplecze sanitarne. - Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w budynku, klimatyzacja oraz ogrzewanie w kontenerach. - Część magazynowa: - Z dużą bramą załadunkową i podjazdem, wyposażona w regały do składowania, gotowa do natychmiastowego użytkowania. - Piętro I (ok. 300 m²): - Przestrzeń magazynowa z bramą 3x3 m i rampą załadunkową. - Dostęp przez zewnętrzne schody. - Równa, utwardzona posadzka, idealna do składowania. - Piętro II (ok. 150 m²): - Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pomocnicza. - Połączenie z pierwszym piętrem wewnętrznym przejściem. --- KLUCZOWE ATUTY - Wszechstronność: Idealny na magazyn, centrum logistyczne, lekką produkcję lub bazę e-commerce. - Dogodna lokalizacja: Przy DK15, blisko S5 i Wrocławia. - Praktyczna infrastruktura: Utwardzony plac, dwie bramy załadunkowe, regały na parterze, klimatyzowane biura. - Gotowość: Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz po drobnych dostosowaniach. - Potencjał inwestycyjny: Możliwość modernizacji (np. elewacja, ogrodzenie) podniesie wartość. - Dodatkowa przestrzeń: Garaż blaszany 6x7 m z elastycznym zastosowaniem. --- ZDJĘCIA - Z zewnątrz: Zdjęcie ukazuje budynek w średnim stanie, z widocznymi oznakami adaptacji z PGR-u, z wyraźnym potencjałem po remoncie. - W środku: Zdjęcia prezentują wnętrza w dobrym stanie - biura z klimatyzacją, magazyn z regałami i utwardzoną posadzką oraz kontenery biurowe, gotowe do użytkowania. - Dostępne również zdjęcia satelitarne - prosimy o kontakt w celu otrzymania pełnej galerii. --- SZCZEGÓŁY I DOKUMENTACJA - Stan techniczny: Wnętrze w dobrym stanie (klimatyzacja, ogrzewanie, regały), z zewnątrz wymaga odświeżenia elewacji. - Wycena: Oferta 690 000 zł oparta na rynkowych stawkach dla adaptowanych obiektów (około 750 zł/m²). Po modernizacji wartość może wzrosnąć do 850 000-900 000 zł. - Pełna dokumentacja (w tym mapa, pozwolenia) dostępna dla zainteresowanych po kontakcie. --- KONTAKT Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, dostępna do negocjacji. Zapraszamy na oględziny na miejscu - prosimy o wcześniejszy kontakt: Paweł Pęczkowski

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ligota

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  2 km

• Sklep spożywczy

  u Gabora

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Rehabilitacji

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Trzebnica

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzebnica

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.