Komercyjne na sprzedaż: Limanowski, Limanowa, Łazarskiego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks budynków w centrum Limanowej: - usytuowany w pobliżu Rynku, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, - o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2: - prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2, - prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2, - budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2. Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2. Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej. W POBLIŻU: - 100 m - Urząd Miasta, - 100 m - droga krajowa nr 28, - 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy, - 320 m - Starostwo Powiatowe, - 400 m - Urząd Skarbowy, - 650 m - duży dyskont spożywczy, - 700 m - dworzec autobusowy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: - U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych, - KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L). W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: - powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania. - powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania, oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.