Lokal usługowy na sprzedaż - 773 m² - 30 pomieszczeń Lipsko, ul. Zwoleńska

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Lipsku przy ul. Zwoleńskiej, usytuowany w budynku biurowo-technicznym.Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni użytkowej 773,08 m2 wraz z udziałem wynoszącym 77308/346377 części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha.Lokal stanowi część większego budynku i może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości użytkowej lub mieszkaniowej w miejskiej lokalizacji, z możliwością dalszego wykorzystania, modernizacji lub adaptacji - stosownie do obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.Lokal znajduje się w segmencie C budynku biurowo-technicznego.Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m2, w skład której wchodzą pomieszczenia:- na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m2,- na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m2,- w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m2.Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa.Nieruchomość położona jest przy ul. Zwoleńskiej, w dogodnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.W POBLIŻU:- droga krajowa nr 79,- 100 m - duży dyskont spożywczy,- 150 m - Rynek,- 150 m - dworzec autobusowy,- 122 km - Warszawa.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu ul. Zwoleńskiej w Lipsku i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.Plan dopuszcza m.in. zabudowę o wysokości do 15 m, maksymalnej powierzchni zabudowy 60% oraz minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej 25%. Jednocześnie plan umożliwia zachowanie istniejącej zabudowy wraz z jej dotychczasową funkcją, a także jej remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, z zachowaniem parametrów określonych w planie.Istotną informacją dla potencjalnego inwestora jest trwająca procedura zmiany MPZP - uchwałą nr XV/96/2025 Rada Miejska w Lipsku przystąpiła do zmiany planu dla terenu 1MW w celu umożliwienia realizacji nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej względem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zmiana ta nie jest jeszcze obowiązującym ustaleniem planu.Aktualny stan planistyczny należy zatem rozpatrywać w oparciu o obowiązujący MPZP oraz prowadzoną procedurę jego zmiany. W sierpniu 2026 r. Gmina Lipsko przyjęła również Plan Ogólny Miasta i Gminy Lipsko.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:- powierzchni 166,31 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 134,76 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 4,58 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,- powierzchni 37,35 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,- powierzchni 9,12 m2 na dachu za zasadzie użykowania.TYTUŁ PRAWNY:Prawo własności do wyodrębnionych lokali oraz udziały we własności części wspólnej budynku i udziały w prawie do użytkowania wieczystego gruntuKupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Częstochowa

  800 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Antoniego Gustawa Bema w Lipsku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Codzienna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolog

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Rynek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  28,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.