Lokal użytkowy w budynku biurowo-technicznym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal w centrum miasta:     - zaledwie 100 m od Rynku,     - idealny na cele handlowo - usługowe,    - położony w pierwszoplanowej ekspozycji.Do sprzedaży lokal użytkowy znajdujący się w segmencie „C” budynku biurowo-technicznego wraz z udziałem 77308/346377 w częściach wspólnych budynku.Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m² ,w skład której wchodzą pomieszczenia:na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m²,na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m²,w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m². Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 77308/346377 części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha.W pobliżudroga krajowa nr 79,100 m – duży dyskont spożywczy,150 m –  Rynek,150 m – dworzec autobusowy,122 km – Warszawa.Powierzchnia:Pow. budynków: 773m²Uwarunkowania planistyczne Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko przyjętym Uchwałą nr XLVII/262/2022 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 24 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:M - tereny miejskiej zabudowy wielofunkcyjnejZałożenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:powierzchni 166,31 m² w budynku na zasadzie użytkowania,powierzchni 134,76 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 4,58 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,powierzchni 37,35 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,powierzchni 9,12 m² na dachu za zasadzie użykowania.Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano daty użytkowania wieczystego dla różnych udziałów: udział w działkach wynoszący 77308/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 25.10.2095r.; udział w działkach wynoszący118919/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 52538/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 74919/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący 22693/346377 części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r.W Dziale II – Własność ujawniono Skarb Państwa jako właściciela w udziale 77308 /346377 oraz Miasto i Gminę Lipsko jako właściciela w udziale269069 /346377 oraz pięciu właścicieli wyodrębnionych lokali.W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia ujawniono ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością w postaci służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 1176/3 i 1174 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 1176/4 objętej księgą wieczystą 31735.W Dziale IV – Hipoteka brak wpisówDla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano udział związany z własnością lokalu w wysokości 77308/346377 części.W Dziale II – Własność ujawniono Telekomunikację Polska S.A. jako właściciela.W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisówW Dziale IV – Hipoteka brak wpisówStan na dzień 05.08.2025r.Ochrona konserwatora nieStrefa komunikacyjna autobusMedia woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie