Budynek handlowo-usługowy na Górnej

Opis

Oferuję na sprzedaż budynek, na który składają się dwa lokale użytkowe na parterze i pierwszym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji handlowo-usługowej Łódź Górna Felińskiego.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących obiektów generujących stały dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności. Lokale solidnie zdudowane, konstrukcja żelbetowa, docieplone styropianem. W obu lokalach jest prąd i woda, ogrzewane elektrycznie.Lokal nr 1 – parterPowierzchnia: 47,15 m²Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży wędlin KawiksPomieszczenie sprzedażowe z zapleczem (biuro + pomieszczenie socjalne + toaleta)Lokal posiada witrynę i wejście bezpośrednio od strony ciągu pieszegoMożliwość dostaw z tyłu budynkuDuży ruch klientów dzięki sąsiedztwu licznych sklepów i punktów usługowychLokal nr 2 – I piętroPowierzchnia: 39,50 m²Obecnie funkcjonuje salon fryzjersko-barberskiPomieszczenie zadbane, z zapleczem w bardzo dobrym stanie po remoncieLokal przystosowany do działalności usługowejDogodny dostęp dla klientów oraz możliwość kontynuacji obecnej działalnościAtuty nieruchomości Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy Łodzi Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa z wieloletnią historią działalności Stały przepływ klientów i mieszkańców okolicznych osiedli Lokale własnościowe – możliwość zakupu jako inwestycji pod wynajem Funkcjonujące biznesy zapewniające potencjał natychmiastowego przychodu Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwieStan prawnyBudynek stanowi odrębną własność, natomiast grunt pod budynkiem jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miasta Łodzi, który jest przedłużany sukcesywnie dla wszystkich pawilonów. (Koszt dzierżawy za oba lokale to 2570 zł miesięcznie w przypadku gdy właściciel wynajmuje innym przedsiębiorcą. Jeśli sam prowadzi działalność to dzierżawa jest dużo niższa)Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 86,65 m². Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w dobrej lokalizacji, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

4385 zł/m²

Mediana okolicy

7576 zł/m²

Połowa ofert

5–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MILLA Marzena Milewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej Szpitala Zakonu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warzywniak

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łazowskiego - Kosynierów Gdyńskich

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziołolecznicza Konwentu Bonifratrów

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zatorze

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 w Łodzi

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 66

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzgowska - Cm. Rzgowska

  7 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.