Budynek handlowo-usługowy na Górnej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż budynek, na który składają się dwa lokale użytkowe na parterze i pierwszym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji handlowo-usługowej Łódź Górna Felińskiego.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących obiektów generujących stały dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności. Lokale solidnie zdudowane, konstrukcja żelbetowa, docieplone styropianem. W obu lokalach jest prąd i woda, ogrzewane elektrycznie.Lokal nr 1 – parterPowierzchnia: 47,15 m²Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży wędlin KawiksPomieszczenie sprzedażowe z zapleczem (biuro + pomieszczenie socjalne + toaleta)Lokal posiada witrynę i wejście bezpośrednio od strony ciągu pieszegoMożliwość dostaw z tyłu budynkuDuży ruch klientów dzięki sąsiedztwu licznych sklepów i punktów usługowychLokal nr 2 – I piętroPowierzchnia: 39,50 m²Obecnie funkcjonuje salon fryzjersko-barberskiPomieszczenie zadbane, z zapleczem w bardzo dobrym stanie po remoncieLokal przystosowany do działalności usługowejDogodny dostęp dla klientów oraz możliwość kontynuacji obecnej działalnościAtuty nieruchomości✔ Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy Łodzi✔ Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa z wieloletnią historią działalności✔ Stały przepływ klientów i mieszkańców okolicznych osiedli✔ Lokale własnościowe – możliwość zakupu jako inwestycji pod wynajem✔ Funkcjonujące biznesy zapewniające potencjał natychmiastowego przychodu✔ Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwieStan prawnyBudynek stanowi odrębną własność, natomiast grunt pod budynkiem jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miasta Łodzi, który jest przedłużany sukcesywnie dla wszystkich pawilonów. (Koszt dzierżawy za oba lokale to 2570 zł miesięcznie w przypadku gdy właściciel wynajmuje innym przedsiębiorcą. Jeśli sam prowadzi działalność to dzierżawa jest dużo niższa)Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 86,65 m². Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w dobrej lokalizacji, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.Zapraszam na prezentację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)