Fabryczka w centrum Łodzi

Opis

Nieruchomość inwestycyjna | mała fabryczka po częściowej rewitalizacji | śródmieście ŁodziProponujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w odrestaurowanej, kameralnej fabryczce w centrum Łodzi. To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu, który od pierwszego dnia generuje dochód, a jednocześnie posiada potencjał dalszego rozwoju. Wyremontowana ulica z drzewami dodaje uroku tej lokalizacji.Działka o powierzchni ponad 1200 m² to przestronny parking utwardzony kostką, umożliwia realizację dodatkowej zabudowy usługowej.Budynek o powierzchni około 408 m² składa się z czterech kondygnacji i został sukcesywnie modernizowany. Stropy w budynku są żelbetowe, dach kryty papą nie wymaga inwestycji, okna wymienione na PCV. Elewacja budynku nie została odnowiona.Obiekt został wyposażony w m.in. :w pompę ciepła oraz klimakonwektory zapewniające ogrzewanie i chłodzenie,instalację fotowoltaiczną,instalację elektryczną, - wszystkie instalacje wykonane z miedzi według nowych W.T. Zasilanie podzielone na poszczególne piętra,wodno-kanalizacyjną, : instalacja wykonana po 2010 roku z rur PEX I PVC , instalacja wyposażona w zmiękczacz wody,instalację hydrantową: Prowadzona z piwnicy klatką schodową. Na każdym piętrze na klatce schodowej hydrant z wężem dn 25,światłowód,wentylację mechaniczną:- parter – grawitacyjna- I piętro – mechaniczna z rekuperacją (300 m3/h)- II piętro – grawitacyjna wspomagana wentylatorami wyciągowymi w toaletach- III piętro – mechaniczna z rekuperacją (300 m3/h)instalację gazu ziemnego: na zewnętrznej ścianie budynku jest skrzynka na licznik gazowy. Instalacja gazowa jest przeprowadzona klatką schodową na jej ostatnią kondygnację, gdzie w poprzednich latach była kotłownia gazowa.Układ budynku:Parter – reprezentacyjna powierzchnia usługowo-biurowa z salą, recepcją i toaletami, może zostać zaadoptowana na kolejne lokale mieszkalne,I piętro – otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i toaletą, obecnie biuro open-space, może zostać wykorzystane na studio lub usługi lub zaadoptowane na kolejne pięć mieszkań,II piętro – dwa lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem,III piętro – świeżo wykończone lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem (pięć mieszkań różnej wielkości).Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się budynki o powierzchni ok. 440 m² , które mogą zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, np. zaadaptowane na lokale użytkowe:- magazyn 1 – ok. 120 m2,- magazyn 2 – ok. 116 m2,- zaplecze socjalne – ok. 104 m2,- pomieszczenia warsztatowe – ok. 100 m2Największe atutyatrakcyjna lokalizacja,klimatyczny budynek o charakterze pofabrycznym,nieruchomość dochodowa – lokale mieszkalne są już przygotowane i gotowe do wynajęcia,dodatkowy przychód z umowy na antenę telekomunikacyjną,możliwość dalszego rozwoju funkcji usługowej lub biurowej,ładnie wyremontowana ulica.Lokalizacja idealna pod najemPołożenie nieruchomości sprawia, że jest to doskonała lokalizacja pod wynajem mieszkań dla studentów, a także dla osób pracujących w centrum miasta. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej bieżący dochód z potencjałem wzrostu wartości i dalszej komercjalizacji.Cena sprzedaży: 3 300 000 zł netto do negocjacjiOSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon: +48603 307 000 .Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie.Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowej.PLUWAGA ! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łódź

Ta oferta

3882 zł/m²

Mediana okolicy

3702 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PAWLIK NIERUCHOMOŚCI S.C. Nieruchomości dla Firm

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego - Więckowskiego (LO nr 1)

  55 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Linkego

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.