Lokal na parterze z witryną - Nowe Centrum Łodzi | 89 m² | Tramwajowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 89,11 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 7 w centrum Łodzi.Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klientów.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 89,11 m²Cena: 935 655 zł (10 500 zł/m²)Stan lokalu: deweloperski – możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Szacowany ROI wynosi ok. 7,65%. Dlaczego warto?* Doskonała lokalizacja – zaledwie 3 minuty spacerem od dworca Łódź Fabryczna oraz Nowego Centrum Łodzi;* Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych osiedli mieszkaniowych i biurowców gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów;* Wysoki ruch pieszy i samochodowy;* Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy Tramwajowej;* Idealne miejsce na działalność usługową, handlową, medyczną lub gastronomiczną.Atuty lokalizacji – Nowe Centrum ŁodziNowe Centrum Łodzi to jedna z najszybciej rozwijających się części miasta, łącząca funkcje mieszkaniowe, biznesowe i usługowe.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inwestycje obejmujące już dziś kilka tysięcy mieszkań, a w najbliższych latach planowana jest realizacja kolejnych około 3600 lokali mieszkalnych. Docelowo obszar ten będzie zamieszkiwany przez około 10 000 mieszkańców, a liczba codziennych użytkowników (mieszkańców, pracowników biur, studentów i odwiedzających) może osiągnąć nawet 30–40 tysięcy osób.Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: biur, uczelni, urzędów, punktów usługowych, restauracji oraz komunikacji miejskiej.W obrębie osiedla funkcjonują już m.in.: 2 sklepy Żabka, Stokrotka Express, salon urody, kawiarnia oraz magazyn Biedronki.Lokal doskonale sprawdzi się jako:* piekarnia,* butik,* sklep premium,* salon kosmetyczny,* gabinet stomatologiczny,* studio masażu,* biuro obsługi klienta,* kancelaria lub gabinet specjalistyczny.W ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.