Lokal po remoncie | Gotowy do działalności | BOHO | Parter| 0% prowizji

Opis

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 98,27 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO (2024) przy ul. Wodnej 17–19, w samym sercu Łodzi.Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję – idealne warunki dla prowadzenia działalności komercyjnej.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 98,27 m²PROMOCJA – tylko 50 zł/m² netto przez pierwsze 6 miesięcy (4 913,50 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)Po okresie promocyjnym: 65 zł/m² netto (6 387,55 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)Wykończenie uwzględniające wytyczne SanepiduPodłączone media i rozprowadzone instalacjeGotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchniąDodatkowe wydzielone pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m² – idealne na gabinet, biuro lub magazyn0% prowizji dla najemcyWakacje czynszowe na czas adaptacji lokaluStandard i stan lokalu:Lokal przeszedł świeże prace wykończeniowe z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wykonano niezbędne instalacje i podłączono wszystkie media. Do dyspozycji najemcy jest gotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Dodatkowo wydzielono osobne pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m², które może pełnić funkcję gabinetu, biura lub magazynu.Lokal jest przygotowany do rozpoczęcia działalności – nie wymaga wykonywania podstawowych prac instalacyjnych ani wykończeniowych. Pozostaje jedynie dostosowanie przestrzeni do specyfiki i potrzeb prowadzonej działalności.Możliwości i potencjał:Dzięki nowoczesnej architekturze, dużym witrynom oraz funkcjonalnemu układowi lokal sprawdzi się m.in. jako:butik lub showroom,sklep spożywczy premium, piekarnia lub kawiarnia,salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medyczny,bawialnia,grooming salon,gabinet psychologiczny,i wiele innych działalności.Lokalizacja:Centrum Łodzi – 10 minut pieszo do Dworca Łódź FabrycznaW bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych: obok powstaje nowy kompleks Apartamenty Wodna – ponad 900 mieszkań w sześciu budynkach oraz DyfrakcjaWysoki ruch pieszy i samochodowy, co zapewnia dobrą widoczność lokalu i dostęp do potencjalnych klientówOgólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ulicy Wodnej, a także ZłotejDynamicznie rozwijająca się okolica – jedna z najbardziej perspektywicznych części centrum miastaZdjęcia przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan lokalu po wykonanych pracach wykończeniowych. W ogłoszeniu wykorzystano również wizualizacje wygenerowane przez AI, które pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza.Lokal dostępny jest również na sprzedaż. Szczegóły oferty sprzedaży udzielę na życzenie.W ofercie posiadamy również inne lokale użytkowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi – o różnych metrażach i przeznaczeniu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 149 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2POLAND ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  55 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  35 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.