Lokal Usługowy Premium 349,58 M² | Przy Manufakturze | Mi9

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWY PREMIUM 349,58 m² | MI9 | PRZY MANUFAKTURZENowoczesna przestrzeń dla wymagającego biznesu – Łódź, ul. Mielczarskiego 9Na wynajem nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 349,58 m², położony w inwestycji MI9 przy ul. Mielczarskiego 9 – w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury.To przestrzeń dla wymagającego biznesu, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal można zaprojektować jako reprezentacyjną przestrzeń open space lub podzielić na 7 i więcej niezależnych gabinetów, zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 349,58 m²Czynsz: 50 zł netto/m² + VATCzynsz miesięczny: 17 479 zł netto + VAT Dodatkowo:opłaty administracyjne oraz media – według zużycia1 miesiąc wakacji czynszowychminimalny okres najmu – 3 latakaucja – równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto wraz z opłatamimożliwość indywidualnego ustalenia warunków adaptacji z właścicielemNAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALUbezpośrednie sąsiedztwo Manufaktury349,58 m² elastycznej powierzchnimożliwość wydzielenia 7 i więcej niezależnych gabinetówwysokość lokalu ok. 3,30 mmoc przyłączeniowa 40 kWwentylacja mechaniczna przygotowana do indywidualnej aranżacjiprzygotowane instalacje wodno-kanalizacyjneogrzewanie wraz z grzejnikamipatio jako dodatkowa przestrzeń dla klientów lub pracownikówcałodobowy dostęp do lokaludostępne miejsca parkingowe przy budynkudokumentacja techniczna w formatach PDF i DWGMOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIALokal doskonale sprawdzi się jako:centrum medyczne lub klinikagabinety lekarskie i specjalistyczneklinika stomatologicznacentrum rehabilitacji i fizjoterapiisalon beautykosmetologia lub medycyna estetycznakancelaria lub biuroshowroomstudio projektoweplacówka finansowasiedziba firmyinne usługi wymagające dużej, reprezentacyjnej przestrzeniDzięki elastycznemu układowi lokal może zostać dopasowany do konkretnego modelu biznesowego i potrzeb przyszłego najemcy.LOKALIZACJAMI9 | ul. Mielczarskiego 9 | ŁódźBezpośrednie sąsiedztwo Manufaktury oraz kilka minut od ul. Piotrkowskiej zapewniają bardzo dobrą rozpoznawalność adresu. Lokalizacja oferuje również dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską oraz dostęp do rozwijającego się otoczenia mieszkaniowego i usługowego.INWESTYCJA MI9MI9 to nowoczesna inwestycja wyróżniająca się współczesną architekturą i wysokim standardem wykonania. W ramach inwestycji przewidziano m.in. garaż podziemny, funkcjonalne części wspólne oraz taras na dachu.Połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej powierzchni i możliwości indywidualnej aranżacji tworzy atrakcyjne miejsce dla firm, które chcą rozwijać swoją działalność w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Łodzi.Rzut lokalu dostępny w ogłoszeniu.W przypadku dodatkowych pytań lub potrzeby uzyskania szczegółowych informacji dotyczących lokalu, jego możliwości aranżacyjnych czy warunków najmu pozostaję do dyspozycji.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Chętnie przedstawię jego możliwości i odpowiem na wszystkie pytania.Do zobaczenia na prezentacji!Edyta Czapla | M2 Poland