Lokal usługowy / wynajem

Opis

Lokal usługowy 84 m² | parter + piętro | witryna | parking | ul. Rzgowska, Łódź.SPRAEDAŻ/ WYNAJEMSą miejsca, w których biznes po prostu ma sens.Tu klienci pojawiają się naturalnie - każdego dnia, przez cały rok. Ruchliwa ulica, bezpośrednie sąsiedztwo dużego cmentarza, doskonała widoczność i łatwy parking sprawiają, że ten lokal przy ul. Rzgowskiej to przestrzeń, która pracuje na właściciela od pierwszego dnia.Na sprzedaż zadbany lokal usługowy o łącznej powierzchni 84 m²,obejmuje pomieszczenia na parterze i pierwszym piętrze w ciągu handlowo-usługowym przy ruchliwej ulicy Rzgowskiej. Położenie zapewnia stały, całoroczny napływ klientów, niezależnie od pory roku czy dnia tygodnia.Rozkład i powierzchniaParter - 41 m²(sala główna + toaleta)Idealna przestrzeń na recepcję, poczekalnię, część sprzedażową lub ekspozycyjną.I piętro - 43 m²(sala główna + aneks kuchenny + umywalka)Doskonałe miejsce na gabinety, pomieszczenia zabiegowe, biura lub zaplecze socjalne.Ogródek ok. 8 m² z tyłu lokalu - kameralna przestrzeń zaplecza lub odpoczynku.Widoczność i dostępnośćLokal posiada dużą, estetyczną witrynę, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję oraz doskonałą widoczność z ulicy. To idealne miejsce do czytelnego oznakowania działalności i prezentacji oferty widocznej bezpośrednio z ciągu pieszego i jezdni.Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem gwarantują wygodny dojazd oraz brak problemów z parkowaniem - istotny atut zarówno dla klientów, jak i pracowników.Idealny pod gabinety i usługi medyczneLokal znakomicie nadaje się na:gabinety lekarskie, stomatologiczne i ortodontyczne,rehabilitację, fizjoterapię,psychologię, terapię i inne usługi medyczne oraz paramedycznesklep zielarski.Układ dwóch poziomów pozwala na funkcjonalne rozdzielenie strefy pacjenta (recepcja, poczekalnia) od strefy zabiegowej lub diagnostycznej. Bezpośrednie sąsiedztwo cmentarza generuje stały ruch pieszy, co sprzyja działalnościom związanym z opieką zdrowotną, rehabilitacją i wsparciem osób starszych.Doskonała lokalizacja pod dewocjonalia i kwiatyPołożenie sprawia, że lokal jest idealnym miejscem na sklep z dewocjonaliami, artykułami religijnymi, zniczami, kwiatami, pamiątkami okolicznościowymi czy akcesoriami funeralnymi.Duża witryna umożliwia atrakcyjną ekspozycję, a stały przepływ klientów zapewnia potencjał sprzedażowy przez cały rok.Uniwersalne przeznaczenieLokal doskonale sprawdzi się również jako:księgarnia,kwiaciarnia,biuro księgowe lub rachunkowe,gabinet kosmetyczny, w tym: manicure, pedicure, fryzjerstwo, kosmetykęsalon beautpunkt usługowy, doradczy lub handlowy.Dodatkowe informacjeLokal jest funkcjonalny, zadbany i gotowy do prowadzenia działalności.Bliskość dużego centrum handlowego zapewnia dodatkowy ruch klientów i zwiększa rozpoznawalność lokalizacji. Strategiczne położenie przy jednej z głównych ulic Łodzi, w ciągu usługowym, czyni nieruchomość doskonałą propozycją inwestycyjną z potencjałem stabilnych przychodów.Atuty nieruchomości świetna lokalizacja - ul. Rzgowska ciąg handlowo-usługowy bardzo dobra widoczność parking przed lokalem blisko centrum handlowego zadbany stan techniczny szerokie możliwości adaptacjiIdealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu w sprawdzonej, dochodowej lokalizacji.Media i ogrzewanie: piec elektryczny oraz klimatyzacja z funkcją grzania.Nieruchomość przy ul. Rzgowskiej to propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących miejsca pod prowadzenie działalności usługowej lub handlowej. Lokalizacja sprzyja przedsiębiorcom, którzy chcą rozwijać biznes w miejscu o dobrej dostępności i widoczności dla klientów.Oferta może zainteresować właścicieli małych firm, gabinetów usługowych, biur lub punktów handlowych, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu i stabilnego dochodu. Dzięki funkcjonalnej przestrzeni nieruchomość daje możliwość elastycznego dopasowania do różnych rodzajów działalności.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Edyta OlszyńskaGrupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse+48505 152 088Współpracujemy z każdym pośrednikiem!Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

7619 zł/m²

Mediana okolicy

7576 zł/m²

Połowa ofert

5–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  640 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  640 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rzgowska - Cm. Rzgowska

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzgowska - Cm. Rzgowska

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 3

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Kapsułka

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Miejska Chojny

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  33 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 110 im. Partyzantów Ziemi Łódzkiej

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Zatorze

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.