WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy beauty, kosmetyka, medycyna, rehabilitacja

Henryka Sienkiewicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 166 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1/7
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 24 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: −46,5%
Podobne oferty: 152; lokale 100–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 166 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 24 zł za m² — 46,5% mniej niż mediana 45 zł za m² dla 152 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 160 m², PASAŻ SCHILLERA , SIENKIEWICZA 59 , ŚCISŁE CENTRUM ŁODZI pierwsze piętro, klatka schodowa z wejściem wyłącznie do tego lokalu,Do wynajęcia bardzo dobrze zaprojektowany, wykończony, lokal użytkowy o powierzchni 160 m², położony na I piętrze odrestaurowanego budynku w pasażu Schillera, tuż przy ul. Sienkiewicza, absolutne centrum Łodzi. Lokal do odświeżenia, wymaga drobnych prac i poprawek w zamian za wykonanie we własnym zakresie, wakacje czynszowe.KLUCZOWE INFORMACJE• Powierzchnia: 160 m²• Czynsz: 4 000 zł netto / miesiąc• Opłaty eksploatacyjne: ok. 11 zł/m²• Ogrzewanie: miejskie w opłacie eksploatacyjnej• Dostępność: od zaraz• Stawka: do rozsądnej negocjacji• Wakacje czynszowe: możliwe w zamian za prace adaptacyjneUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆLokal po branży beauty, po kosmetyce - gotowa baza do dalszej działalności:• 4 niezależne gabinety, każdy z dostępem do wody i odprowadzeniem ścieków (młynki)• 2 toalety• pomieszczenie socjalne• duża, otwarta przestrzeń z recepcją i salą obsługi klientaUkład idealny pod działalności wymagające podziału na gabinety.STANDARD I STAN• Lokal po kosmetyce, do lekkiej poprawy, estetyka wnętrz• UWAGA lokal po drobnym zalaniu - usterka usunięta, część pomieszczeń do odświeżenia• Dużo okien widocznych z pasażu , świetne do ekspozycji reklam i brandingowych witryn• Wentylacja grawitacyjna, instalacje: elektryczna, wod.,kan., telefonicznaZdjęcia przedstawiają aktualny stan, pomieszczenia po zalaniu do przesłania mailowo.WEJŚCIE I REPREZENTACJA• Osobne, niezależne wejście z pasażu• Na parterze duży, reprezentacyjny hol• Klatka schodowa prowadząca wyłącznie do tego lokalu – pełna prywatność i prestiż.LOKALIZACJA • 3 minuty pieszo do ul. Piotrkowskiej• 1 minuta do ul. Sienkiewicza• kilka minut do Nowego Centrum Łodzi• 10 minut pieszo do Dworca Fabrycznego• bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta i dużego parkingu• pasaż Schillera, Piotrkowska imprezy miejskie przez cały rok, bardzo duży ruch pieszy, uczelnie itdOTOCZENIEBudynek parter i pierwsze piętro lokale użytkowe, od drugiego piętra mieszkania i apartamenty, stabilne i profesjonalne sąsiedztwo:• na parterze renomowany sklep muzyczny, kiosk, usługi medyczne• w pobliżu: gabinety lekarski, masaże, stomatologia, usługi specjalistyczne, urząd miasta, biura obsługi mieszkańców, kwiaciarnia, bary i restauracje, park.IDEALNE PRZEZNACZENIE• salon kosmetologii, medycyny estetycznej• fryzjerstwo premium• paznokcie, rzęsy, brwi• masaże, fizjoterapię, zabiegi rehabilitacyjne• studio tatuażu• concept beauty / klinikę usług zabiegowych• salon fryzjerski• szeroko pojęta branża beauty i usługi medyczne, zabiegoweLokal z ogromnym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum Łodzi.Właściciel otwarty na sensowne propozycje, możliwe wakacje czynszowe i szybka decyzja, najem bezpośrednio od właściciela.To nie jest „kolejny lokal” to gotowa przestrzeń pod silną markę beauty w bardzo dobrym miejscu w Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-02-25

Liczba pięter7

Liczba łazienek2

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita166 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

46,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta: 24 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
4000 zł
Zobacz
Morizon
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
4000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sienkiewicza - Park Sienkiewicza
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 58
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Masażu Leczniczego
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
67 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Wiedźmina
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Muzeum Przyrodnicze UŁ
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kilińskiego - Tuwima
36 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,4 km