Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź Bałuty | 2 pawilony

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w atrakcyjnej lokalizacji na łódzkich Bałutach, przy ul. Stefana 3A. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 100 metrów od ul. Zgierskiej oraz około 2 km od ścisłego centrum Łodzi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 158 m² zabudowana dwoma niezależnymi budynkami handlowo-usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 88,10 m². Budynki połączone są pasażem komunikacyjnym, co umożliwia ich wspólne lub niezależne wykorzystanie.Parametry nieruchomości:• powierzchnia działki: 158 m²• łączna powierzchnia użytkowa: 88,10 m²• łączna powierzchnia zabudowy: 121,30 m²• dwa niezależne pawilony usługowo-handlowe• ogrzewanie gazowe• pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gazBudynek A• powierzchnia użytkowa: 48,70 m²• powierzchnia zabudowy: 61,30 m²• kubatura: 190 m³• rok budowy: 1998Lokal obejmuje przestronną salę handlową o powierzchni 37,80 m², zaplecze oraz sanitariat. Budynek wykonany został w technologii szkieletowej stalowej i doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub gabinet.Budynek B• powierzchnia użytkowa: 39,40 m²• powierzchnia zabudowy: 60,00 m²• kubatura: 180 m³• rok budowy: 1992Budynek murowany, składający się z ośmiu pomieszczeń oraz dwóch sanitariatów. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi wnętrza idealnie nadaje się na działalność medyczną, weterynaryjną, kosmetyczną, biurową lub specjalistyczną.Najważniejsze atuty:• doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta, • bliskość głównej arterii komunikacyjnej – ul. Zgierskiej, • sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, • możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, • dwa niezależne budynki na jednej nieruchomości, • potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu poszczególnych lokali.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.729 289 916

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATMS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - Piotrkowska

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na Gramy

  79 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla dorosłych Profesja

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki Studium J. Angielskiego

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zachodnia - Więckowskiego

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Barbary Wachowicz-Napiórkowskiej

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.