Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź Bałuty | 2 pawilony

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w atrakcyjnej lokalizacji na łódzkich Bałutach, przy ul. Stefana 3A. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 100 metrów od ul. Zgierskiej oraz około 2 km od ścisłego centrum Łodzi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 158 m² zabudowana dwoma niezależnymi budynkami handlowo-usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 88,10 m². Budynki połączone są pasażem komunikacyjnym, co umożliwia ich wspólne lub niezależne wykorzystanie.Parametry nieruchomości:• powierzchnia działki: 158 m²• łączna powierzchnia użytkowa: 88,10 m²• łączna powierzchnia zabudowy: 121,30 m²• dwa niezależne pawilony usługowo-handlowe• ogrzewanie gazowe• pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gazBudynek A• powierzchnia użytkowa: 48,70 m²• powierzchnia zabudowy: 61,30 m²• kubatura: 190 m³• rok budowy: 1998Lokal obejmuje przestronną salę handlową o powierzchni 37,80 m², zaplecze oraz sanitariat. Budynek wykonany został w technologii szkieletowej stalowej i doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub gabinet.Budynek B• powierzchnia użytkowa: 39,40 m²• powierzchnia zabudowy: 60,00 m²• kubatura: 180 m³• rok budowy: 1992Budynek murowany, składający się z ośmiu pomieszczeń oraz dwóch sanitariatów. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi wnętrza idealnie nadaje się na działalność medyczną, weterynaryjną, kosmetyczną, biurową lub specjalistyczną.Najważniejsze atuty:• doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta, • bliskość głównej arterii komunikacyjnej – ul. Zgierskiej, • sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, • możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, • dwa niezależne budynki na jednej nieruchomości, • potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu poszczególnych lokali.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.729 289 916