Lokal w samym centrum miasta| 206,14m2 | Nowe Centrum Łodzi |M2Poland

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 206,14 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 17B.To lokalizacja, która z roku na rok zyskuje na znaczeniu dzięki intensywnej zabudowie mieszkaniowej, rozwojowi powierzchni biurowych oraz bliskości największego węzła komunikacyjnego miasta – Łódź Fabryczna.70 zł/m² netto + VAT- gotowa wentylacja w lokalu-wejście bezpośrednio z ulicy- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza-dodatkowe tylne wejście z patio wewnętrznego- lokal częściowo wykończony- miejsca parkingowe przy ulicy- brak prowizji dla najemcyLokalizacja, która pracuje na Twój biznesLokal znajduje się w samym centrum Nowego Centrum Łodzi – największego projektu rewitalizacyjnego realizowanego obecnie w Polsce.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:• Dworzec Łódź Fabryczna• kompleks EC1• Brama Miasta• biurowce klasy A• Nowe Centrum Łodzi• Uniwersytet Łódzki• liczne urzędy oraz instytucje publiczneTysiące potencjalnych klientów każdego dniaNajwiększym atutem tej lokalizacji jest stale rosnąca liczba mieszkańców i osób pracujących.W najbliższym otoczeniu znajduje się już oraz powstaje kilka dużych inwestycji mieszkaniowych, m.in.:PrimoDiasferaTuwima ApartmentsFlowForumoraz kolejne projekty realizowane w Nowym Centrum Łodzi.Łącznie oznacza to kilka tysięcy mieszkań, których liczba będzie systematycznie rosła w kolejnych latach.Dodatkowym źródłem klientów są:• studenci Uniwersytetu Łódzkiego,• pracownicy okolicznych biurowców,• pasażerowie korzystający z Dworca Łódź Fabryczna,• mieszkańcy Śródmieścia.Idealny pod działalność• klinikę medyczną• centrum diagnostyczne• gabinety specjalistyczne• stomatologię• medycynę estetyczną• fizjoterapię• salon beauty• barber shop• piekarnię• cukiernię• sklep premium• showroom• kancelarię• biuro sprzedażySprawdzone sąsiedztwoNa osiedlu funkcjonują już m.in.:• Żabka• Stokrotka Express• salony beauty• gastronomia• punkt logistyczny BiedronkiTo potwierdza potencjał handlowo-usługowy tej lokalizacji i pokazuje, że miejsce jest już aktywnie wykorzystywane przez mieszkańców.Zapraszamy na prezentacjęChętnie pokażemy lokal oraz przedstawimy możliwości jego aranżacji.W celu ułatwienia oceny potencjału lokalu przygotowaliśmy przykładowe materiały poglądowe.W ofercie znajdują się rzut z podziałem na 3 gabinety, przygotowany z myślą o działalności z branży beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu lub fizjoterapii.Przedstawione materiały mają charakter poglądowy i pokazują możliwości aranżacyjne lokalu. Układ pomieszczeń może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.Posiadamy również kilkadziesiąt lokali usługowych w różnych inwestycjach na terenie Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2POLAND ESTATE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  M2POLAND ESTATE

  14 430 zł

  Zobacz

• Morizon

  M2POLAND ESTATE

  14 430 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  M2POLAND ESTATE

  14 430 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Studentów 1981 roku

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dw. Łódź Fabryczna

  60 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  16 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.