Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus, bez pośrednika - 1 476 000 zł

Opis

KLUCZOWE DANE: Powierzchnia zabudowy budynku: 149 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 131,66 m² Powierzchnia działki: 1280 m² (zabudowana tylko w 15 %) Parking: Własny, utwardzony 330m2 Lokalizacja: Łódź - Teofilów Przemysłowy, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus (pierwsza linia zabudowy, front ) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż/wynajem* nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale rozwoju. Na ogrodzonej działce o powierzchni 1280 m² znajduje się parterowy budynek handlowo-usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 131,66 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy, front przy ul. św. Teresy - jednej z najważniejszych arterii przemysłowych Łodzi. Brak witryn od ulicy zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo prowadzonej działalności, czyniąc obiekt idealnym dla sektora B2B. Budynek na konstrukcji stalowej słupowo-ryglowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych. Budynek zewnętrznie ocieplony styropianem i otynkowany. Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kWp umieszczoną na dachu z nowym pokryciem z 2024 roku. Nieruchomość posiada własne przyłącza elektryczne i wodociągowo-kanalizacyjne. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZBUDOWA: Wskaźnik zabudowy działki wynosi zaledwie 15 %. Oznacza to, że kupujący zyskuje ponad 1000 m² wolnego terenu, który można wykorzystać jako: Duży plac manewrowy lub składowy dla towarów / maszyn Teren pod dedykowaną rozbudowę obecnego budynku lub postawienie nowej hali Baza transportowo-logistyczna UDOGODNIENIA: Wygodny parking: Wydzielone i utwardzone miejsca na 10 samochodów osobowych lub dostawczych. Dojazd dla ciężarówek: Lokalizacja w strefie przemysłowej gwarantuje brak ograniczeń tonażowych (dojazd dla TIR). Szybki transport: Błyskawiczne połączenie z al. Włókniarzy oraz nowym węzłem drogi ekspresowej S14 (Autostradowa Obwodnica Łodzi). PRZEZNACZENIE: Obiekt idealnie wpisuje się w potrzeby firm szukających miejsca na: Hurtownię internetową lub stacjonarną (e-commerce) Siedzibę firmy z zapleczem logistycznym Cichą produkcję, montażownię lub serwis maszyn / elektroniki Firmę kurierską lub spedycyjną Cena sprzedaży 1 200 000 netto bez podatku VAT 23%

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

11 211 zł/m²

Mediana okolicy

7979 zł/m²

Połowa ofert

6–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Św. Teresy - Brukowa NŻ

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ambitio Edukacja

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wizjamed

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Bielicowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.