Nowa cena/ Lokal usługowy/ Dowborczyków/ Centrum

Opis

LOKAL USŁUGOWY | 114,27 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZIWyjątkowa przestrzeń dla biznesu w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Łodzi.Lokal położony w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi to propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają miejsca z potencjałem wzrostu, doskonałą ekspozycją i silnym zapleczem klientów.CENA- Cena netto: 1 094 592,33 zł (9 579 zł/m2) (+ 23 % VAT)- Cena brutto: 1 346 346 zł (11 782,17 zł/m2)NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU - Zapytaj Sprzedawcy!STRESZCZENIE OFERTYpowierzchnia: 114,27 m²parter, wejście bezpośrednio od ul. Targowejszeroka, przeszklona witryna - maksymalna widocznośćstan deweloperski - pełna swoboda aranżacjitermin oddania: II kwartał 2026lokal w nowoczesnej inwestycji NOWtopowa lokalizacja - ścisłe centrum miastaLOKAL - PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESLokal o powierzchni 114,27 m² został zaprojektowany z myślą o działalności, która potrzebuje widoczności, prestiżu i funkcjonalności.Duże, przeszklone witryny od ul. Targowej zapewniają naturalne światło przez cały dzień oraz bardzo dobrą ekspozycję, kluczową dla rozpoznawalności marki i przyciągania klientów.Wejście bezpośrednio z chodnika gwarantuje wygodny dostęp i brak barier dla klientów.Elastyczny układ lokalu umożliwia dowolną aranżację - zarówno w formie open space, jak i podział na gabinety lub strefy funkcjonalne.IDEALNY POD:salon beauty lub medycynę estetycznąshowroom, butik lub concept storestudio jogi, pilates lub wellnessgabinety terapeutyczne lub psychologicznekancelarię, biuro lub studio projektoweTo przestrzeń, która pozwala stworzyć miejsce z charakterem i rozpoznawalną marką.INWESTYCJA NOW - NOWOCZESNOŚĆ W SERCU MIASTAProjekt łączy nowoczesną architekturę z charakterem łódzkiej zabudowy śródmiejskiej. Wysoki standard części wspólnych oraz przemyślane rozwiązania podnoszą prestiż całej inwestycji.Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in. strefę fitness, taras na dachu oraz infrastrukturę dla rowerów i mikromobilności.Duża liczba mieszkań w inwestycji oznacza stałą bazę klientów dla lokali usługowych.LOKALIZACJA - NOWE CENTRUM ŁODZITo jedna z największych i najważniejszych stref rozwoju miasta.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się kluczowe punkty Łodzi:dworzec Łódź Fabryczna - ok. 750 mkompleks EC1 - ok. 400 mulica Piotrkowska - ok. 1 kmOFF Piotrkowska - ok. 950 mLokalizacja zapewnia stały przepływ ludzi - mieszkańców, studentów, pracowników biur oraz odwiedzających miasto.DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJAdynamicznie rozwijająca się okolicarosnące wartości nieruchomościsilny ruch pieszy i komunikacyjnyprestiżowy adres w centrum miastaduży potencjał wynajmu i stabilnych dochodówOTOCZENIEUniwersytet Łódzki - 1 kmPolitechnika Łódzka - 2,6 kmUniwersytet Medyczny - 2,5 kmPark Sienkiewicza - 1,2 kmPark Źródliska - 1 kmCENAcena netto: 1 094 592,33 netto (9 579,00/ m2 ) + 23% Vatcena brutto: 1 346 349 zł  brutto (11 782,17 zł/m²)NASZA OFERTAW tej inwestycji dostępne są również inne lokale usługowe o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m².Posiadamy także większe lokale w innych inwestycjach w Łodzi (245-270 m²), idealne pod większe koncepty biznesowe.KONTAKTW celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.FOR ENGLISH BELOWCOMMERCIAL PREMISES | 114.27 m² | GROUND FLOOR | LARGE DISPLAY WINDOWS | NEW CITY CENTER OF ŁÓDŹAn exceptional business space located in one of the most prestigious and dynamically developing parts of Łódź.Situated in the immediate vicinity of the New City Center, this property is ideal for entrepreneurs and investors seeking a location with strong growth potential, excellent visibility, and a solid customer base.PROPERTY SUMMARYarea: 114.27 m²ground floor, entrance directly from Targowa Streetwide, glazed storefront - maximum visibilityshell & core condition - full freedom of interior designcompletion date: Q2 2026unit in the modern NOW developmentprime location - strict city centerTHE PREMISES - A SPACE THAT WORKS FOR YOUR BUSINESSThe 114.27 m² unit has been designed for businesses that require visibility, prestige, and functionality.Large glass storefronts facing Targowa Street provide natural light throughout the day and excellent exposure—crucial for brand recognition and attracting customers.Direct entrance from the sidewalk ensures easy access and no barriers for clients.The flexible layout allows for any arrangement—open space or division into offices or functional zones.IDEAL FORbeauty salon or aesthetic medicineshowroom, boutique, or concept storeyoga, pilates, or wellness studiotherapy or psychology officeslaw firm, office, or design studioThis is a space that enables you to create a distinctive place and a recognizable brand.NOW DEVELOPMENT - MODERNITY IN THE HEART OF THE CITYThe project combines modern architecture with the character of Łódź’s downtown buildings. High-quality common areas and well-thought-out solutions enhance the prestige of the entire investment.Available amenities include a fitness zone, rooftop terrace, and infrastructure for bicycles and micromobility.A large number of residential units ensures a постоянный customer base for commercial premises.LOCATION - NEW CITY CENTER OF ŁÓDŹOne of the largest and most important development zones in the city.Nearby key locations include:Łódź Fabryczna railway station - approx. 750 mEC1 complex - approx. 400 mPiotrkowska Street - approx. 1 kmOFF Piotrkowska - approx. 950 mThe location guarantees constant foot traffic—residents, students, office workers, and visitors.WHY THIS IS A GOOD INVESTMENTrapidly developing areaincreasing property valuesstrong pedestrian and transport trafficprestigious city center addresshigh rental potential and stable incomeSURROUNDINGSUniversity of Łódź - 1 kmLodz University of Technology - 2.6 kmMedical University of Łódź - 2.5 kmSienkiewicz Park - 1.2 kmŹródliska Park - 1 kmPRICEnett price: 1 094 592,33 netto (9 579,00/ m2 ) + 23% Vatgross price: 1 346 349 zł brutto (11 782,17 zł/m²)OUR OFFEROther commercial units are also available in this development, ranging from 69.58 m² to 236.08 m².We also offer larger units in other developments in Łódź (245-270 m²), ideal for bigger business concepts.CONTACTFor more details or to schedule a viewing, feel free to get in touch.This description has been prepared based on property inspection and the Seller’s statements. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

9579 zł/m²

Mediana okolicy

8111 zł/m²

Połowa ofert

6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 094 592 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JUST ELITE

  1 094 592 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bogumiły Wander

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Targowa

  49 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Nawrot

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promedyk

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 223

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm Apteka

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.