Okazja dla twojego biznesu | 84,95 m2 | Nowy Centrum Łodzi | BOHO

Opis

Rozwijaj swój biznes w jednej z najszybciej zmieniających się części centrum Łodzi.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 84,95 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO przy ul. Wodnej 17–19.Lokal posiada duże witryny od ulicy, wejście bezpośrednio z chodnika oraz ustawny układ, który umożliwia dowolną aranżację pod niemal każdą działalność usługową lub handlową.Warunki najmupowierzchnia: 84,95 m²czynsz: 50 zł/m² netto + VATmiesięczny czynsz: 4 247,50 zł netto + VATstan deweloperskiwakacje czynszowe na czas prac wykończeniowychmożliwość aranżacji lokalu0% prowizji dla najemcyJedno zdjęcie przedstawia wizualizację przykładowej aranżacji lokalu jako barber shopu, przygotowaną w celu zobrazowania potencjału wnętrza. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim.Lokalizacja, która będzie pracowała na Twój biznesBOHO znajduje się w ścisłym centrum Łodzi, zaledwie 5 minut spacerem od Dworca Łódź Fabryczna.To jedna z najszybciej rozwijających się części miasta, gdzie w najbliższych miesiącach do użytku zostaną oddane tysiące nowych mieszkań.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lub są kończone inwestycje:BOHO – ponad 235 mieszkańResiForRent – 219 mieszkańApartamenty Wodna – ponad 860 mieszkańDyfrakcja Łódzka – około 214 mieszkań + ponad 250 w kojelnym etapieŁącznie oznacza to blisko 2 000 nowych mieszkań, czyli potencjalnie 4 000–5 000 nowych mieszkańców, którzy będą codziennie korzystać z lokalnych usług.To jeden z największych nowych obszarów mieszkaniowych powstających obecnie w centrum Łodzi.Doskonała komunikacjaW pobliżu znajdują się:Dworzec Łódź FabrycznaNowe Centrum ŁodziEC1Brama MiastaUniwersytet Łódzkiliczne biurowceogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ul. WodnejDzięki temu lokal będzie obsługiwał nie tylko mieszkańców okolicy, ale również pracowników biur, studentów oraz osoby codziennie korzystające z komunikacji.Idealny pod działalność:klinika medyczna;gabinety specjalistyczne;stomatologiamedycyna estetyczna;fizjoterapiasalon kosmetycznybarber shop;salon fryzjerskicentrum diagnostyczneszkoła językowabiuro sprzedażykancelariasklep spożywczy premiumdelikatesypiekarniakawiarniacukierniashowroomstudio pilates lub treningu personalnegosalon groomerskibawialniaDlaczego warto?centrum Łodziduże witryny zapewniające świetną ekspozycjęwejście bezpośrednio z ulicynowoczesna inwestycja oddana do użytkowaniadynamicznie rosnąca liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniumożliwość dowolnej aranżacji wnętrzaatrakcyjne warunki najmu i wakacje czynszowejedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji usługowych w centrum miastaPosiadamy również kilkadziesiąt lokali usługowych o różnych metrażach w inwestycjach BOHO, Primo, Fuzja, Tuwima Apartments oraz innych rozwijających się częściach Łodzi.Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy wszystkie dostępne lokale i pomożemy dobrać powierzchnię najlepiej dopasowaną do planowanej działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 149 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2POLAND ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• OLX Nieruchomości ta strona

  najtaniej

  4248 zł

  Zobacz

• Gratka

  M2POLAND ESTATE

  4248 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-22

  4248 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  M2POLAND ESTATE

  4248 zł

• Morizon zniknęło 2026-11-09

  M2POLAND ESTATE

  4248 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-31

  M2POLAND ESTATE

  4248 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  58 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  36 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.