Przy Manufakturze | 349,58 M² | Medycyna, Edukacja, Fitness | 40 Zł/M²

Opis

PRZY MANUFAKTURZE | 349,58 m² | MEDYCYNA, EDUKACJA, FITNESS | 40 ZŁ/m²Duża przestrzeń, elastyczny układ i lokalizacja z potencjałem. Stwórz miejsce, do którego klienci będą chętnie wracać.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 349,58 m² w nowoczesnej inwestycji MI9 przy ul. Mielczarskiego 9 w Łodzi, tuż przy Manufakturze.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na centrum medyczne, placówkę przedszkolną lub studio fitness — z możliwością zaplanowania wnętrza zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.DUŻY METRAŻ — WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIPowierzchnia pozwala połączyć przestronne sale z mniejszymi pomieszczeniami lub wydzielić 7 i więcej niezależnych gabinetów, uzupełnionych o recepcję, poczekalnię i zaplecze.W zależności od przyjętego projektu lokal może pomieścić:centrum medyczne lub rehabilitacyjne — gabinety konsultacyjne, sale terapii i strefę obsługi pacjentów;przedszkole lub centrum edukacyjne — sale zajęć, przestrzeń do zabawy oraz zaplecze organizacyjne;studio fitness, pilatesu lub jogi — większe sale treningowe, strefę treningu indywidualnego i szatnie.Możliwość realizacji wybranego przeznaczenia wymaga potwierdzenia w projekcie adaptacji i dostosowania lokalu do wymogów danej działalności. Warunki adaptacji można indywidualnie ustalić z właścicielem.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA ROZWOJOWIMielczarskiego 9 to adres w rozwijającej się części Łodzi, przy samej Manufakturze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. To miejsce z dużym potencjałem dla działalności odpowiadających na codzienne potrzeby mieszkańców: zdrowia, edukacji i aktywności fizycznej.Bliskość Manufaktury ułatwia wskazanie lokalizacji klientom, a dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską stanowi dodatkowy atut dla pacjentów, rodziców oraz uczestników zajęć.ATUTY PRZESTRZENIwysokość około 3,30 m;moc przyłączeniowa 40 kW;wentylacja mechaniczna przygotowana do indywidualnej aranżacji;przygotowane instalacje wodno-kanalizacyjne;ogrzewanie wraz z grzejnikami;patio;całodobowy dostęp do lokalu;dostępne miejsca parkingowe przy budynku;dokumentacja techniczna w formatach PDF i DWG, ułatwiająca zaplanowanie adaptacji.WARUNKI NAJMUCzynsz: 40 zł netto/m² + VATMiesięcznie: 13 983,20 zł netto + VATDodatkowo: opłaty administracyjne oraz media według zużycia1 miesiąc wakacji czynszowychMinimalny okres najmu: 3 lataKaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto wraz z opłatamiSzukasz miejsca na rozwój swojej placówki lub otwarcie nowego konceptu? Tutaj masz przestrzeń, by zaplanować funkcjonalny układ sal i gabinetów oraz stworzyć spójne miejsce dla swojego biznesu.Rzut lokalu dostępny w ogłoszeniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację — porozmawiajmy o możliwościach dopasowania tej przestrzeni do Twojej działalności.Edyta Czapla | M2 Poland

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 125 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa - Gdańska

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Romana Kłosowskiego

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Legionów - Gdańska

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aura

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 16

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zaoczne Liceum Ogólnokształcące „Cosinus II”

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SłuchMed

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.