Wynajem/Lokal/Centrum/Usługi/Dowborczyków

Opis

LOKAL USŁUGOWY | 156,12 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZIPrzedstawiam ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać.NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU LOKALU - Zapytaj Sprzedawcy!DOSTĘPNE RÓŻNE METRAŻE!STRESZCZENIE OFERTY- powierzchnia: 156,12 m²- parter, wejście od ul. Dowborczyków- szeroka witryna - maksymalna widoczność- stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji- termin oddania: II kwartał 2026- lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper)- położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi- czynsz najmu 57 zł/ m2 plus 23 % Vat, czynsz 4 zł/ m2 INFORMACJE O LOKALULokal o powierzchni 156,12 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności.Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu.W ofercie przedstawiono koncept zagospodarowania lokalu na kancelarię prawną/ notarialną/ adwokacką:metraż idealny dla kancelarii 6-10 osobowejrecepcja + poczekalniasala konferencyjna6-7 gabinetów prawnikówarchiwum aktaneks kuchennytoaletyRekomendowane przeznaczenia:- kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe- reprezentacyjny adres- salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki,- kawiarnia, sklep lub koncept gastronomiczny - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy- studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort,- gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,- showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept,- studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych.To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów.INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJIInwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością.Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa.Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.:- strefę fitness i workout,- taras na dachu,- wypożyczalnię rowerów i hulajnóg,- nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia.Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju.INFORMACJE O LOKALIZACJIŚródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.Komunikacja:- przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m- Łódź Fabryczna - 750 m- Port Lotniczy Łódź - 8 kmOtoczenie biznesowo-edukacyjne:- Uniwersytet Łódzki 1 km- Politechnika Łódzka 2,6 km- Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 kmKultura i lifestyle:- EC1 Łódź - 400 m- OFF Piotrkowska - 950 m- Ulica Piotrkowska - 1,1 kmZieleń i rekreacja:- Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km- Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta.NASZA OFERTAW naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe. KONTAKTW celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.COMMERCIAL PREMISES | 156.12 m² | GROUND FLOOR | LARGE STORE WINDOWS | NEW CITY CENTER OF ŁÓDŹI present an attractive commercial premises for rent located in a prestigious area of Łódź.Designed with demanding entrepreneurs in mind, the property offers excellent visibility, a modern development and a rapidly developing neighborhood - making it an ideal space for businesses that want to stand out.NEW: OPTION TO PURCHASE THE COMMERCIAL UNIT - ASK THE SALES AGENT FOR DETAILS!VARIOUS UNIT SIZES AVAILABLE!OFFER SUMMARYtotal area: 156.12 m²ground floor, direct entrance from Dowborczyków Streetwide storefront glazing - maximum visibilitydeveloper standard - full freedom of interior arrangementcompletion date: Q2 2026located in the modern NOW development (experienced developer)situated within the New City Center of ŁódźMonthly rent: PLN 57/m² + 23% VAT, Service charge: PLN 4/m².PROPERTY INFORMATIONThe premises with a total area of 156.12 m² are delivered in developer standard.Located on the ground floor with a direct entrance from Dowborczyków Street, the space offers excellent conditions for service-oriented businesses.Large glass storefronts provide abundant natural light and outstanding visibility - a key factor for businesses built around brand image and recognition.The layout allows for flexible space planning - either as an open space or divided into separate offices.This is a space that can easily be adapted to an individual business concept.SAMPLE CONCEPT - LAW / NOTARY OFFICEThe offer presents a sample layout concept for a law firm / notary office / legal practice:ideal size for a 6-10 person legal officereception with waiting areaconference room6-7 private officesdocument archivekitchenetterestroomsRECOMMENDED USESlaw firm / notary office / accounting office - prestigious addressbeauty salon / aesthetic medicine clinic - high visibility supports brand developmentcafé, retail store or boutique gastronomy concept - large storefront windows and location within the New City Center encourage pedestrian trafficyoga / pilates / wellness studio - a calm space in the heart of the citytherapy or psychology practice - quiet yet well-connected locationshowroom / concept store - ideal space for premium brandspersonal training / mobility studio - responding to growing health & wellness trendsThis is a property that allows you to create a unique, character-driven space aligned with modern market trends and customer expectations.BUILDING / DEVELOPMENT INFORMATIONThe NOW development has been designed with great attention to detail.Its elegant façade refers to the historical architecture of the surrounding district while harmoniously combining classic design with modern solutions.Stylish common areas and a high standard of finishing highlight the prestige of the entire project.Residents and users benefit from additional amenities such as:fitness & workout zonerooftop terracebike and scooter rentalmodern eco-friendly solutions improving comfort and quality of lifeThe NOW development, located between Dowborczyków Street and Targowa Street, is part of the New City Center of Łódź - one of the largest and most important urban revitalization projects in Poland.LOCATION INFORMATIONŚródmieście (City Center) of Łódź is where business, culture and academic life converge.The location guarantees excellent accessibility and a constant flow of potential customers.tram and bus stops - approx. 300 mŁódź Fabryczna railway station - 750 mŁódź Airport - 8 kmBusiness & EducationUniversity of Łódź - 1 kmLodz University of Technology - 2.6 kmMedical University of Łódź - 2.5 kmCulture & LifestyleEC1 Łódź - 400 mOFF Piotrkowska - 950 mPiotrkowska Street - 1.1 kmGreen Areas & RecreationHenryk Sienkiewicz Park - 1.2 kmŹródliska Park - 1 kmThis property is an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a location with strong growth potential in one of the most dynamic parts of the city.OUR OFFERWe also offer other commercial premises within the same development, ranging from 69.58 m² to 236.08 m², allowing businesses to select a space suited to their specific needs.Additionally, we offer commercial premises already completed in the Strefa Progress development and at Kościuszki Street in Łódź, ranging between 245-270 m², ideal for larger service, office or retail concepts.CONTACTFor more information or to arrange a viewing, please feel free to contactThe description has been prepared based on the inspection of the property and statements provided by the Seller and may be subject to updates.This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JUST ELITE

  8899 zł

  Zobacz

• Morizon

  JUST ELITE

  8899 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JUST ELITE

  8899 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bogumiły Wander

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Targowa

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Nawrot

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm Apteka

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.