Nieruchomość komercyjna, Łomianki, 325 m², 1120 m²

Opis

Do wynajęcia nowoczesna nieruchomość na działce o powierzchni ok. 1120 m², w pierwszej linii zabudowy przy głównej ulicy Łomianek. Budynek o powierzchni ok. 325 m² przeszedł kompletną, nowoczesną przebudowę i jest niemal gotowy do zasiedlenia to pełnowartościowa przestrzeń biurowo-usługowa, w pełni przygotowana pod wprowadzenie się firmy.Orientacyjny wykaz pomieszczeń (podział może ulec drobnym zmianom):Poziom -1: garaż przejazdowy (2 bramy), warsztat, 2 magazyny, kotłowniaParter: przedsionek, hall/recepcja, kuchnia, 4 pokoje/biura, łazienka, komunikacjaPoddasze: 2 pom. biurowe, łazienka, pralnia, suszarnia, hallDodatkowo na działce znajduje się 8 nowych 20-stopowych kontenerów morskich gotowa, gustowna przestrzeń magazynowa, wliczona w cenę najmu.Budynek wykończony nowocześnie: dużo gniazdek elektrycznych we wszystkich pomieszczeniach, szybki internet, gaz, woda, kanalizacja wszystko doprowadzone i gotowe. Obiekt jest jeszcze na etapie końcowym, więc istnieje możliwość wprowadzenia zmian pod potrzeby konkretnego najemcy.Lokalizacja jest jednym z największych atutów: obok działki znajduje się pętla autobusowa oraz przystanek dojazd z Warszawy jest szybki i wygodny. W najbliższym sąsiedztwie mieści się wiele podobnych nieruchomości komercyjnych, w których swoje siedziby mają znane firmy to sprawdzona, rozpoznawalna lokalizacja biznesowa. Dodatkowo w pobliżu działki dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Przeznaczenie nieruchomości trudno czymś ograniczyć jest bardzo uniwersalna. Doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy (biura + duża powierzchnia własna + zaplecze magazynowe w kontenerach), ale równie dobrze może pomieścić showroom, punkt sprzedaży, hurtownię, firmę usługową czy logistyczną możliwości jest naprawdę wiele.Cena najmu: 25 000 zł wymagana kaucja zwrotna.Zdjęcia planów oraz wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego obecnego wyglądu nieruchomości pokazują jedynie przybliżony sposób, w jaki może ona wyglądać. Ponadto same plany zostały sporządzone jeszcze przed obecną modernizacją budynku od tego czasu część ścian została przesunięta lub usunięta, pojawiły się nowe ściany, powiększono powierzchnię oraz wymieniono dach, więc układ pomieszczeń w rzeczywistości różni się od tego przedstawionego na planach.Serdecznie zapraszam na prezentację na żywo dopiero na miejscu można w pełni docenić, jak uniwersalny i funkcjonalny jest ten budynek.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

106,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · Łomianki

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiosenna 01

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Europejskie Przedszkole Niepubliczne Dziecięca Planeta

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Prima

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.