96,66m2 Nowoczesny lokal usługowy w budynku B6 - ul. Budowlana 6 Lublin

Opis

Jesteśmy właścicielem budynku - nie pobieramy żadnych opłat prowizyjnych - sprzedaż BEZPOŚREDNIA.Zapraszamy do nabycia lokalu usługowo biurowego umiejscowionego na 1 piętrze w nowoczesnym i eleganckim budynku biurowym B6, mieszczącym się przy ul. Budowlanej 6 w Lublinie.Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 311,91m2 i składa się z 7 lokali usługowo – biurowych, w których łącznie znajduje się 12 pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa samych lokali usługowo – biurowych wynosi 229,42 m2, powierzchnia komunikacji wraz z łazienkami, ale bez klatki schodowej wynosi 82,49m2.Pozostało do sprzedaży 154,39 m2. W tym ogłoszeniu wariant dotyczący 96,66 m2. 4 biura z możliwością ich połączenia w rożnych konfiguracjach w zależności od potrzeb lub ilości zatrudnianych osób, czy też istniejących działów.Odwiedź stronę www b6 com plBudynek i lokale posiadają nowoczesny design. Wejście główne posiada bardzo wysokim hol otwarty na dwie kondygnacje, co potęguje wrażenie przestrzenności, nowoczesności i elegancji. Lokale usługowe i biurowe różnią się metrażem, co gwarantuje Państwu wybór powierzchni odpowiadającej zróżnicowanym oczekiwaniom.Projekt B6 stanowi przemyślaną i spójną kompozycję, którą dopełniają starannie dobrane elementy architektury. Klasyczna bryła biurowca w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, jakimi są duże białe gzymsy z iluminacją led oraz bardzo wysokie przeszklone drzwi wejściowe zarówno do wejścia głównego jak i do lokali umiejscowionych na parterze sprawią, że całość wyróżnia się eleganckim wyglądem i charakterem nieruchomości w stylu PREMIUM.Łączna powierzchnia biur i lokali wynosi około 550 metrów. Najmniejszy lokal ma 15 metrów kwadratowych, a największy 57 metrów kwadratowych niemniej jednak istnieje duża łatwość w połączeniu lokali i tym samym powiększeniu metrażu. Wyjątkowy charakter wnętrz budynku B6 nadaje także lobby i łazienki, w których można podziwiać reprodukcje dzieł Gustawa Klimta. W połączeniu z nowoczesną architekturą części wspólnych, obrazy te podkreślają miły i luksusowy charakter wnętrz.Umiejscowienie B6 w południowej części Lublina daje bardzo dobrą komunikacje z centrum miasta oraz najbliższymi dzielnicami, a przy ul. Zemborzyckiej i ul. Diamentowej znajduje się mocno rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej.Inwestując w B6 macie Państwo pewność, że jest to lokata w świetne rozwojowe i nowoczesne miejsce, zarówno na potrzeby prowadzenia własnej działalności jak i wynajmowania lokali.Na parterze budynku znajduje się 6 samodzielnych lokali usługowych o powierzchniach od 29,67 m² do 54,31 m², zaprojektowanych z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Każdy z lokali posiada niezależne wejście z zewnątrz, zrealizowane poprzez duże, szklane drzwi antywłamaniowe klasy P4, wykonane w zaawansowanej technologii zapewniającej wysoki poziom bezpieczeństwa oraz estetyczny wygląd. Lokale wyposażono w indywidualne instalacje wodno-kanalizacyjne (WOD-KAN) oraz odrębne przyłącza elektryczne, co umożliwia pełną autonomię techniczną każdego z nich. Posadzki wykonano z wysokiej jakości granitu, co podkreśla reprezentacyjny charakter przestrzeni wspólnych i lokali.Na piętrze znajduje się 7 niezależnych lokali o powierzchniach od 15,22 m² do 57,73 m², co pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb użytkowników. Lokale posiadają wejścia z holu przez eleganckie szklane drzwi i są wykończone w wysokiej jakości wykładzinę, instalacje i sufit podwieszony wraz z nowoczesnym oświetleniem LED. Na piętrze zlokalizowano także dodatkową łazienkę.Do lokali przygotowano 13 indywidualnych miejsc na parkingu zewnętrznym z dostępem przez szlaban automatyczny. Cena miejsca postojowego wynosi 30.000zł netto.W przeciwieństwie do innych sprzedawanych lokali usługowych na rynku pierwotnym, nasze lokale są już nowocześnie wykończone, dzięki czemu nabywca oszczędza na konieczność przeprowadzenia remontu. Można założyć, że oszczędność ta waha się minimalnie w cenie między 1000-1500zł netto do m2 powierzchni lokalu, co często stanowi kwotę w przedziale około 300-400tyś zł netto.Podana cena za lokal jest ceną netto. Należy do niej dodać 23% VAT. Istnieje jednak możliwość sprzedaży lokali w cenie bez VAT, a zatem cena w ogłoszeniu nie wzrośnie o podatek VAT. Tą kwestię pozostawiamy do wspólnej decyzji z przyszłym Nabywcą, w zależności od jego oczekiwań.Olbrzymim atutem naszych lokali jest fakt, iż są już obecnie wynajęte, zatem nowy Nabywca może kontynuować obecną umowę najmu i z chwilą nabycia lokalu czerpać zyski z najmu.BEZ PROWIZJI – nabywca nie płaci prowizji, sprzedaż BEZPOŚREDNIAZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

8600 zł/m²

Mediana okolicy

8268 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  831 276 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  831 276 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  831 276 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlana 04

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Rodzinna Szkoła Podstawowa LEON

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Dzieci Wszechświata

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Solvita Centrum Medyczne

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Salutis

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.