SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal w odrestaurowanej Kaminicy z 1895r, należący do rodu Dąbrowskich

Działyńskich, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 148,87 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1895
Cena za metr: 13 428 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 428 zł/m²
Mediana okolicy: 9 049 zł/m²; ta oferta: +48,4%
Podobne oferty: 33; lokale 100–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Lokal, 148,9 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 13 428 zł za m² — 48,4% więcej niż mediana 9 049 zł za m² dla 33 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 935 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL W ZABYTKOWEJ KAMIENICY | DZIAŁYŃSKICH 7 | POZNAŃSprzedam bezpośrednio wyjątkowy lokal przy ul. Działyńskich 7 – w jednej z najpiękniejszych kamienic w Poznaniu, świeżo odrestaurowanej pod nadzorem konserwatora zabytków.Lokal znajduje się na parterze, posiada witrynę oraz niezależne wejście bezpośrednio od strony ulicy. Jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.WYJĄTKOWA KAMIENICAKamienica znajduje się w samym sercu poznańskiego Starego Miasta. Została wybudowana w 1895 roku i przetrwała obie wojny światowe bez uszczerbku. Niegdyś należała do rodu Dąbrowskich.Dziś, po świeżo zakończonej renowacji prowadzonej pod nadzorem konserwatora zabytków, odzyskała swój wyjątkowy charakter i dawny blask.LOKALIZACJAKamienica położona jest przy ul. Działyńskich, w ścisłym centrum Poznania:• w pobliżu Starego Rynku,• tuż przy Sądzie Rejonowym,• w sąsiedztwie Teatru Wielkiego.Prestiżowa lokalizacja sprawia, że lokal idealnie sprawdzi się m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, showroom lub działalność usługową.LOKAL• powierzchnia lokalu: 148,87 m²,• dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 5,81 m²,• parter z witryną i niezależnym wejściem od strony ulicy,• oryginalne stiuki sufitowe zachowane przez ponad 130 lat,• stiuki zostały profesjonalnie odrestaurowane, zabezpieczone i pomalowane,• pozostała część sufitu została wykończona gładzią,• lokal stanowi odrębną własność i posiada czystą księgę wieczystą.ZAKRES WYKONANYCH PRACLokal został gruntownie przygotowany do dalszego wykończenia. Przed rozpoczęciem prac wnętrze zostało skute aż do oryginalnej cegły, następnie osuszone i odpowiednio zaizolowane.Wykonano m.in.:• nowe drewniane okiennice i drzwi, zgodne z wytycznymi konserwatora zabytków,• kamienne parapety,• całkowicie nowe instalacje centralnego ogrzewania wraz z kotłem grzewczym,• nowe instalacje hydrauliczne,• nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią i białym montażem, oraz rozprowadzoną siecią pod światłowód,• nowe tynki cementowo-wapienne,• zbrojoną posadzkę betonową.NA WYKONANE PRACE UDZIELAMY GWARANCJI.Na życzenie mogę również przygotować lokal „pod klucz”, dostosowany do potrzeb konkretnej działalności lub profesji.Sprzedaż bezpośrednia.Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek3

Miejsce postojowena ulicy

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita148,87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta: 13 428 zł/m²
Mediana okolicy: 9049 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–12 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 64 000 zł (3,2%).

Domy.pl
najtaniej
1 935 000 zł
−64 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
1 999 000 zł
Zobacz
Gratka
1 999 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 6
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
64 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska
31 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Ratajskiego
41 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Optima
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Solna
37 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Stanisława Moniuszki
15 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,5 km