Butikowy lokal na Twoją kieszeń - Cukrownicza/Lubelskich Olimpijczyków

Opis

Aleksander Rozental – 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 37 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 1, tuż przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta – ul. Krochmalnej.Świetna lokalizacja = stały ruch klientówLokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie:Metropolitalnego Dworca Kolejowego,licznych parkingów,urzędów i instytucji,Stadion Arena Lublin.Takie otoczenie gwarantuje wysoką rozpoznawalność miejsca oraz stały przepływ potencjalnych klientów.Rosnące osiedle – gotowa baza odbiorcówNieruchomość znajduje się na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo będzie liczyć 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 budynków o otwartym charakterze (brak ogrodzeń), co sprzyja naturalnemu ruchowi pieszych. Przewidziano tu 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną i atrakcyjną strefę usług dla mieszkańców.Pierwsi najemcy już rozpoczęli działalność (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura), co buduje lokalne centrum usługowe i zwiększa potencjał miejsca.Lokalizacja doskonale sprawdzi się m.in. dla:sklepów spożywczych, piekarni, warzywniaków, sklepów mięsnych,kawiarni i punktów gastronomicznych,niewielkich klubów fitness lub studiów treningowych,gabinetów medycznych i diagnostycznych,działalności biurowej i usługowej.Opis lokalupowierzchnia: 37 m²,układ: sala usługowa + toaleta,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m – komfort aranżacji i poczucie przestrzeni,szeroka witryna – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie,wejście bezpośrednio z frontu,przygotowany pas nad wejściem pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia pełne dopasowanie wnętrza do charakteru działalności.Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazdka (z możliwością dalszej rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 1 czerpnia, dodatkowo kurtyna powietrzna nad wejściem (możliwość rozbudowy instalacji),instalacja wodno‑kanalizacyjna – 2 podejścia kanalizacyjne w sali usługowej oraz podejścia w toalecie,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoterminowa umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach adaptacji,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media wg zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.To doskonała przestrzeń na rozwój biznesu w nowej, perspektywicznej części Lublina.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: lokale 30–60 m² · Lublin

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 03

  78 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  10 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.