Gotowa przychodnia/lokal medyczny 99m2 na wynajem.

Opis

Polecam na wynajem lokal o powierzchni 90m² zlokalizowany na parterze przy ul. Probostwo w Lublinie. Dotychczas prowadzono w tej lokalizacji działalność medyczną, a obiekt spełnia ku temu wszystkie wymogi formalne - uzyskano wpis do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (RPWDL). Wpisanie siebie w miejsce dotychczasowego właściciela lokalu w systemie RPWDL nie stanowi żadnego problemu, a znacząco usprawnia procedury i skraca czas na uruchomienia placówki medycznej oraz umożliwia potencjalną współpracę z NFZ.  Obiekt spełnia wymogi lokalowe i sanitarne określone w rozporządzeniu w sprawie wymagań dla podmiotów medycznych, a w szczególności dostosowany jest dla osób z niepełnosprawnościami (np. podjazdy, odpowiednia szerokość drzwi, uchwyty, toalety), dysponuje odpowiednim podziałem funkcjonalnym (np. wydzielona część dla pacjentów - poczekalnia, gabinety, zaplecze sanitarne oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe na odpady medyczne), posiada stosowne wykończenie (np. ściany i podłogi są łatwo zmywalne, odporne na działanie środków dezynfekujących). Dlatego lokal ten idealnie sprawdzi się pod gabinety lekarskie, stomatologiczne, medycynę estetyczną, fizjoterapię oraz opcjonalnie pod usługi kosmetyczne.    Lokalizacja lokalu posiada szereg atutów pod kątem działalności w branży medycznej, tj. sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego Nr 4 w Lublinie, Instytutu Medycyny Wsi im. W. Chodźki oraz sprawny dojazd do Centrum Lublina lub bliskość dworca PKS przy Alei Tysiąclecia.   Główne atuty nieruchomości: - lokal znajduję się na parterze (brak barier architektonicznych), - posiada 4 jasne, przestronne gabinety oraz pełne zaplecze, tzn. recepcja, poczekalnia, łazienki, pomieszczenie socjalne, schowki itp. - do lokalu przynależą 2 miejsce postojowe (jedno w garażu podziemnym oraz drugie naziemne),   - wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - 2 niezależne wejścia, - witryna, miejsce na szyld lub reklamę,  - klimatyzacja, - monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, - ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy oraz sąsiedztwo płatnego parkingu w pobliżu.  Dodatkowe informacje: - preferowany najem długoterminowy, - umeblowanie i wyposażenie do uzgodnienia, - ogrzewanie za pomocą klimatyzatorów oraz grzejników elektrycznych, - lokal dostępny od zaraz. Warunki najmu: - miesięczny czynsz najmu w kwocie 11 000 zł brutto, - opłaty licznikowe: prąd oraz woda wg zużycia, - kaucja zabezpieczająca w wysokości 22 000 zł. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Bartosz Jankowski Big City Broker (użyj formularza kontaktowego) Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

129,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1. 6 listopada 2026

   Wróciła po 14 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 22 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Probostwo 02

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć USK nr 1 w Lublinie

  44 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana

  34 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Jurka Bitschana

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 w Lublinie

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.