Gotowy lokal 130 m2, 6 miejsc parkingowych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz lokalu w ścisłym centrum Lublina, z mocną ekspozycją i wygodnym dostępem dla klientów, ten adres spełnia te warunki. Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 130 m² znajduje się na parterze budynku wolnostojącego przy ul. Furmańskiej 7, pomiędzy Starym Miastem a Śródmieściem. Do dyspozycji są duże witryny (ok. 3/4 frontu) oraz dwa niezależne wejścia: bezpośrednio z chodnika od strony ulicy i drugie od podwórza. Lokal został odświeżony we wrześniu 2025 roku i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Wysokość pomieszczeń to 3 metry, a cała sala sprzedaży jest na jednym poziomie, bez stopni. W skład lokalu wchodzą: Sala sprzedaży / ekspozycyjna – 66,8 m² Zaplecze / magazyn – 33,7 m² Korytarz – 13,9 m² Pomieszczenie techniczne (liczniki, zawory) – 3,9 m² Pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m² Biuro / pokój socjalny – 4,7 m² Toaleta – 1,2 m² Łazienka (z prysznicem) – 1,2 m² Układ pomieszczeń jest elastyczny i umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności: handlowej, usługowej, biurowej czy gabinetowej. Lokal wyposażony jest w: Wodę i kanalizację miejską Ogrzewanie miejskie + nagrzewnica Volcano Klimatyzację Monitoring Instalację elektryczną dostosowaną do działalności usługowej Możliwość podłączenia internetu i sieci telekomunikacyjnej Przed budynkiem dostępnych jest 6 miejsc parkingowych przeznaczonych dla klientów. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszych oraz bliskość innych lokali handlowych, usługowych i gastronomicznych. Warunki najmu: Czynsz najmu: 6 500 zł brutto/ miesiąc Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne oraz media (prąd, woda, ogrzewanie) według zużycia Kaucja oraz termin rozpoczęcia najmu do uzgodnienia Preferowana umowa najmu na czas dłuższy