Komercyjne na sprzedaż: Lublin, Jana Kiepury

Opis

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8% Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie . Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu. Najważniejsze informacje powierzchnia: 270 m² dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m² generalny remont budynku zakończony w maju 2026r. pełne obłożenie najmu (100%) stabilni najemcy: Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r. Europiek - salon piekarniczy Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie nieruchomość generująca bieżący dochód Kluczowe atuty inwestycyjne Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o: rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL), stabilne, długoterminowe umowy najmu, minimalne ryzyko pustostanów, natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów, atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych. Księga WieczystaPołączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów. Charakter inwestycji To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie. Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze. Podsumowanie Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami. To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego. Zapraszam na prezentację Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI. Odwiedź naszą stronę internetową.pl W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: 609 449 449 lub mailowo: tomasz.lozowski@ad-rem.. Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji! Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych. Oferta nr679620308 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

9815 zł/m²

Mediana okolicy

7589 zł/m²

Połowa ofert

5,1–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI

  2 650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58 w Lublinie

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lipińskiego 01

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 w Lublinie

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bezpłatna Szkoła Rodzenia "Twoja Położna"

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  VITA

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.