Lokal 108 m2 - szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej

Opis

Aleksander Rozental –512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 108 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3.Lokal posiada bardzo szeroką witrynę zlokalizowaną wzdłuż ul. Krochmalnej – jednej z najbardziej ruchliwych ulic w tej części miasta.Bardzo szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej – doskonała ekspozycjaLokal wyróżnia się:ciągłą, bardzo szeroką witryną wzdłuż ul. Krochmalnej,dwoma niezależnymi wejściami bezpośrednio z ul. Krochmalnej,intensywnym ruchem pieszym i samochodowym,wysoką rozpoznawalnością i świetną ekspozycją marki.Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Lubelskich Olimpijczyków, co zapewnia łatwe i wygodne towarowanie lokalu.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Stadion Arena Lublin (stadion miejski, na którym gra Motor Lublin),Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi,urzędy i instytucje publiczne.Lokalizacja realnie wspiera sprzedaż oraz rozwój działalności usługowej i gastronomicznej.Nowe osiedle – stabilna i rosnąca baza klientówLokal położony jest na nowoczesnym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Kompleks składa się z 3 otwartych budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę lokalnego handlu i usług. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już prowadzą działalność.Możliwe przeznaczenie lokaluLokal idealnie sprawdzi się m.in. jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, cukiernia, delikatesy,kawiarnia lub lekka gastronomia(bez gastronomicznego separatora tłuszczu),gabinety medyczne, diagnostyczne lub kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 108 m²,układ: funkcjonalny prostokąt, umożliwiający łatwy podział na strefy,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,bardzo szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej,dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy,przygotowane miejsce nad witryną pod logotyp najemcy,dwie w pełni wykończone toalety, w tym:jedna toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami.Pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia pełne dostosowanie wnętrza do profilu działalności.Media i instalacjeLokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne:instalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (z możliwością rozbudowy),instalacja wentylacyjna:5 wyrzutów powietrza,2 czerpnie powietrza,kurtyna powietrzna nad wejściami,instalacja wodno‑kanalizacyjna:3 podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,pełne zaplecze sanitarne (2 toalety),ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Rozwiązania te znacząco ułatwiają aranżację lokalu pod usługi lub lekką gastronomię.Warunki najmustabilna, długoterminowa umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne (zgody, klimatyzacja, oznakowanie, logotyp).Cena najmu podawana jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.