Lokal użytkowy 78 m² z bardzo szeroką witryną

Opis

Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 78 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, w bezpośredniej bliskości skrzyżowania z ul. Krochmalną – główną arterią komunikacyjną tej części miasta.Doskonała ekspozycja i dostępnośćLokal wyróżnia się bardzo szeroką witryną od ul. Lubelskich Olimpijczyków, która zapewnia znakomitą widoczność prowadzonej działalności oraz intensywne doświetlenie wnętrza.Ogólnodostępne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed witryną stanowią istotny atut:wygodny dostęp dla klientów,łatwa realizacja dostaw,komfort dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi,urzędy i instytucje,stadion miejski.Lokalizacja gwarantuje wysoki ruch pieszy i samochodowy oraz bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca.Rosnące osiedle – stabilna baza klientówLokal znajduje się na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 otwartych budynków (bez ogrodzeń) i oferuje 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną i funkcjonalną strefę usług. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już rozpoczęli działalność, co sprzyja budowaniu lokalnego centrum handlowo‑usługowego.Lokal idealnie sprawdzi się m.in. dla:sklepów spożywczych i specjalistycznych,piekarni, warzywniaków, sklepów mięsnych,kawiarni, pizzerii i gastronomii,gabinetów medycznych i punktów diagnostycznych,działalności biurowej oraz usługowej.Opis lokalupowierzchnia: 78 m²układ: funkcjonalny lokal w kształcie litery L – idealny do podziału stref lub różnorodnej aranżacjiwysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m – komfort, przestrzeń i nowoczesny charakterbardzo szeroka witryna od ulicy – maksymalna ekspozycja biznesuwejście bezpośrednio z frontuprzygotowany pas nad wejściem pod logotyp najemcyToaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co pozwala w pełni dostosować przestrzeń do profilu działalności.Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazdka (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściem (możliwość rozbudowy),instalacja wodno‑kanalizacyjna – podejścia w sali usługowej (2 punkty) oraz w toalecie,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoletnia umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach adaptacji,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jest jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 03

  75 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.