Narożny Lokal - Cukrownicza - Widok na Arenę Lublin

Opis

Aleksander Rozental – 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 77 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Cukrowniczej.Lokal znajduje się w narożniku budynku i posiada witryny od ul. Cukrowniczej oraz od uliczki lokalnej, co zapewnia znakomitą ekspozycję i widoczność. Z lokalu rozciąga się widok w kierunku Stadionu Arena Lublin.Narożny lokal – maksymalna widoczność i ekspozycjaNarożne usytuowanie lokalu oraz witryny na obu elewacjach zapewniają:świetną ekspozycję i rozpoznawalność z kilku kierunków,bardzo dobrą widoczność lokalu i szyldu,stały ruch pieszy i samochodowy,łatwą identyfikację miejsca dla klientów.Bezpośrednio vis‑à‑vis lokalu (po drugiej stronie ul. Cukrowniczej) znajduje się duży, ogólnodostępny parking przy Urzędzie Miasta, co stanowi istotne udogodnienie dla klientów oraz pracowników.W pobliżu m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,parking przy Urzędzie Miasta,urzędy i instytucje publiczne,Stadion Arena Lublin.Nowe osiedle – stabilna baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Część lokali jest już wynajęta i funkcjonuje.Przeznaczenie lokaluLokal idealnie sprawdzi się jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnia lub lekka gastronomia,gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 77 m²,układ: funkcjonalny prostokąt,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,narożne witryny od ul. Cukrowniczej i uliczki lokalnej,wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,przygotowane miejsce pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację zgodnie z potrzebami najemcy.Media i instalacjeinstalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 wyciągi + 1 czerpnia, nad wejściem zainstalowana kurtyna powietrzna,instalacja wodno‑kanalizacyjna – toaleta + 2 dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Warunki najmuumowa długoterminowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,udział wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jako kwota netto.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  80 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  28 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  13 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.