Krochmalna - Lokal Narożny 66 m² z szeroką witryną

Opis

Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 66 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, w narożniku budynku na skrzyżowaniu ul. Krochmalnej i ul. Lubelskich Olimpijczyków.Lokal posiada bezpośrednią, dużą witrynę od ul. Krochmalnej – jednej z najbardziej ruchliwych arterii tej części miasta.Ruchliwa ulica i narożny lokal = maksymalna widoczność biznesuNarożne usytuowanie lokalu oraz ekspozycja od ul. Krochmalnej zapewniają:bardzo wysoką widoczność i ekspozycję marki,stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy,doskonałą rozpoznawalność miejsca z kilku kierunków dojazdu.Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Lubelskich Olimpijczyków, co znacząco ułatwia dostawy i zatowarowanie lokalu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi ogólnodostępne,urzędy i instytucje,Stadion Arena Lublin.To lokalizacja aktywnie wspierająca sprzedaż oraz rozwój działalności usługowej i gastronomicznej.Nowe osiedle – stabilna i rosnąca baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z trzech otwartych budynków (bez ogrodzeń) i oferuje 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już prowadzą działalność.Przeznaczenie lokaluLokal idealnie nadaje się m.in. na:sklepy spożywcze i specjalistyczne,piekarnię, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnię lub lekką gastronomię,gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługową lub biurową.Opis lokalupowierzchnia: 66 m²,układ: funkcjonalny prostokąt, sprzyjający swobodnej aranżacji,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,narożna witryna z ekspozycją na ul. Krochmalną,wejście bezpośrednio z frontu,przygotowane miejsce nad wejściem pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia pełne dopasowanie układu i wykończenia do profilu działalności.Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazda (z możliwością rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściem,instalacja wodno‑kanalizacyjna – toaleta + dwa dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej (idealne pod gastronomię lub gabinety),ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoterminowa umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, klimatyzację, oznakowanie oraz ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  80 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.