Lokal użytkowy, 70 m², Lublin ul. Cukrownicza

Opis

Aleksander Rozental – 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Cukrowniczej.Lokal posiada bezpośrednią, dużą witrynę od ul. Cukrowniczej, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję i widoczność.Ruchliwa okolica i komfort parkowaniaWitryna od ul. Cukrowniczej zapewnia:dobrą widoczność lokalu i szyldu,stały ruch pieszy i samochodowy,łatwą identyfikację miejsca.Bezpośrednio vis‑à‑vis lokalu (po drugiej stronie ul. Cukrowniczej) znajduje się duży, ogólnodostępny parking przy Urzędzie Miasta, co stanowi istotny atut dla klientów i pracowników.W pobliżu m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,parking przy Urzędzie Miasta,urzędy i instytucje,stadion miejski.Nowe osiedle – stabilna baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworząc nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Część lokali jest już wynajęta i funkcjonuje.Lokal idealnie sprawdzi się jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnia lub lekka gastronomia,gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 70 m²,układ: funkcjonalny prostokąt,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,duża witryna od ul. Cukrowniczej,wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,przygotowane miejsce pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, pozostała część lokalu w stanie deweloperskim – do aranżacji według potrzeb najemcy.Media i instalacjeinstalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 wyciągi + 1 czerpnia, nad wejściem zainstalowana kurtyna powietrzainstalacja wodno‑kanalizacyjna: w toalecie, +2 dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Warunki najmuumowa długoterminowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,udział wynajmującego w kosztach wykończenia,wsparcie formalne (koncesje, klimatyzacja, oznakowanie).Cena najmu podawana jako kwota netto.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media wg zużycia,opłaty za odpady.Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 03

  75 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.