Lokal handlowo- usługowy 105 m² | Sławinek

Opis

Lokal usługowy 105 m² | Sławinek | ul. Kolorowa | 5 gabinetów | ogromny potencjał dla Twojego biznesuSławinek od lat należy do najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Lublina. To miejsce cenione za doskonałą komunikację, spokojne otoczenie oraz rozwijającą się zabudowę usługową.Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 105 m², położony przy ul. Kolorowej. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, dzięki czemu funkcjonuje całkowicie niezależnie od części mieszkalnej budynku. To rozwiązanie zapewnia wygodę zarówno właścicielowi, jak i klientom.Najważniejsze atuty 105 m² funkcjonalnej powierzchni 5 niezależnych pomieszczeń, które można przeznaczyć na gabinety, biura lub sale spotkań przestrzeń socjalna z możliwością aranżacji kuchni oraz zaplecza dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / magazynowe lokal do własnej aranżacji - stwórz przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru swojej działalności pełnowymiarowe okna zapewniające dostęp naturalnego światła niezależne wejście bezpośrednio z chodnika ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynkuFunkcjonalny układLokal został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i biurowej. Składa się z:> pięciu niezależnych pomieszczeń,> przestrzeni socjalnej z miejscem na aneks kuchenny,toalety,> zaplecza gospodarczego,> dodatkowego pomieszczenia magazynowego.Układ pozwala zarówno na prowadzenie działalności przez jedną firmę, jak i podział powierzchni na kilka niezależnych gabinetów.Parametry techniczne>- pełna własność,>- księga wieczysta bez obciążeń,>- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),>- system alarmowy,>- dostęp kontrolowany kartami magnetycznymi,>- czynsz około 850 zł.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes> Sławinek to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Lublina. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gabinety medyczne, apteka oraz zabudowa mieszkaniowa, zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów.> Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami.Możliwości wykorzystaniaTo miejsce doskonale sprawdzi się jako:• kancelaria prawna lub notarialna,• biuro rachunkowe,• gabinety lekarskie,• gabinety psychologiczne i terapeutyczne,• fizjoterapia lub masaż,• szkoła językowa,• centrum szkoleniowe,• biuro projektowe,• siedziba firmy,• studio architektoniczne lub inna działalność usługowa.Potencjał, który warto wykorzystaćNajwiększym atutem tej nieruchomości jest możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom Twojej firmy. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz niezależnemu wejściu lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne i biznesowe.Dobra lokalizacja i odpowiedni układ lokalu to fundament dobrze prosperującego biznesu. Tych dwóch elementów nie da się zmienić - wnętrze możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz.Zadzwoń i zobacz te miejsce na żywo!Magdalena Hodała Vel Pietraś506 860 967mail: m.hvp@BLACK HOUSE PROPERTIESTreści zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta

8239 zł/m²

Mediana okolicy

7733 zł/m²

Połowa ofert

5,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Black House Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole "U Pana Kleksa"

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czeremchowa 02

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. św. Wincentego Pallotiego

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Muzyki UMCS

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.