Ostatni Wolny Lokal W Agatowa Office Open Space

Opis

Wynajmę lokal usługowo-handlowy o powierzchni 106,97 m² na I piętrze nowoczesnego budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej 5 w Lublinie. Przestrzeń wykończona, gotowa do prowadzenia działalności od pierwszego dnia - bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czuby-Poręba, z dużym ruchem pieszym i samochodowym, doskonałą komunikacją miejską oraz rozwiniętą infrastrukturą handlową i usługową w bezpośrednim otoczeniu. CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL: - GOTOWY DO UŻYTKOWANIA OD ZARAZ Lokal wykończony: terakota na podłodze, oświetlenie, kompletna instalacja elektryczna oraz dwie wykończone toalety. Żadnych dodatkowych nakładów na start. - DWIE NIEZALEŻNE STREFY WEJŚCIA Jedno wejście od strony części wspólnej budynku, drugie - autonomiczne, bezpośrednio z zewnątrz do lokalu. Umożliwia niezależną obsługę klientów lub podział na dwie strefy funkcjonalne. - EKSPOZYCJA NA 3 STRONY ŚWIATA Okna wychodzące na wjazd do budynku od ul. Agatowej zapewniają naturalną widoczność lokalu i możliwość ekspozycji działalności na zewnątrz. - GOTOWY EKOSYSTEM BIZNESOWY W budynku funkcjonują już: restauracja Osiedlowy Zakładowy, salon urody H.A.I.R. Wójtowicz, Vivante - Wellness Club, kwiaciarnia Eliza Flowers, klub szachowy Cebularz, Soward Smart Kids, sklep Żabka, Franczewska Nieruchomości oraz FD Zarządzanie Wspólnotami. Stały przepływ klientów wbudowany w lokalizację. DLA KOGO LOKAL: - MEDICAL & BEAUTY Gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapia, kosmetologia, medycyna estetyczna. - USŁUGI PROFESJONALNE Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub ubezpieczeniowe. - BIURO SPECJALISTYCZNE Firma IT, biuro projektowe, działalność wymagająca reprezentacyjnego adresu. SZCZEGÓŁY LOKALU: - Powierzchnia: 106,97 m² - Piętro: 1 z 2 - Stan wykończenia: Wykończony open space - Podłoga: Terakota - Oświetlenie: Zainstalowane - Toalety: 2 wykończone - Instalacje: Wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja mechaniczna, teletechniczna, światłowód, Ogrzewanie/Chłodz.: Centrala VRF - zainstalowana SZCZEGÓŁY BUDYNKU - AGATOWA OFFICE: - Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowo-biurowy, 3 kondygnacje - Elewacja: Panele kompozytowe - Stolarka: Aluminiowa (co drugie okno rozwieralno-uchylne) - Winda: Schindler z przywołaniem przez aplikację mobilną - Parking: Garaż podziemny - 25 miejsc - Parking zewnętrzny - 20 miejsc - Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, system VRF LOKALIZACJA: - Adres: ul. Agatowa 5, Lublin, osiedle Czuby-Poręba (skrzyżowanie ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej) - Centrum miasta: ok. 6 km / 12-15 min jazdy samochodem - Obwodnica S19: ok. 6 km / ok. 10 min jazdy - Lotnisko Lublin: ok. 17 km / ok. 25 min jazdy - Komunikacja: Przystanek Granitowa 01 - ok. 100 m Linie: 13, 31, 42, 57, 150, 159, 160, 161, 162, 301, 950 - W promieniu 300 m: Supermarket Stokrotka, Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams, punkty medyczne, Szkoła Podstawowa WARUNKI FINANSOWE: - Czynsz administracyjny: 11 zł.m2 - Miejsca parkingowe: Do wynajmu miejsca w garażu podziemnym.  KONTAKT: Zapraszam na prezentację lokalu - Adrianna Franczewska-Krupa Licencja w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 29518 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości