Wynajmę lokal handlowo-usługowy 412,21m2 (215,39m2+196,82m2)

Opis

Oferuję do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 412,21m2, zlokalizowany przy ul. Choiny B3 (projektowana ulica Marii Walciszewskiej).Lokal ma taką powierzchnię w wyniku zestawienia dwóch lokali usługowych obok siebie (U1 – 215,39m2; U1a - 196,82m2, istnieje możliwość wynajęcia dwóch mniejszych lokali osobno lub dostosowania odpowiedniej powierzchni najmu indywidualnie). Lokal znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym, na nowopowstałym, nowoczesnym osiedlu w dzielnicy Czechów Północny w Lublinie. Szczegóły dotyczące budynku na stronie dewelopera: choiny3 kropka plObecny stopień zaawansowania prac budowlanych budynku to 90%, lokal będzie przekazany do użytkowania w grudniu 2026/styczniu 2027 roku.Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje swobodne możliwości aranżacji, zgodnie z zapotrzebowaniem (sala sprzedażowa, zaplecze, sale usługowe, gabinety, open space itd.). Duże przestronne witryny z przodu (dwa wejścia) oraz dwa dodatkowe wejścia z tyłu lokalu (przejście do garażu). Wykończenie i aranżacja wnętrza po stronie Najemcy (szczegóły do ustalenia).Idealne miejsce dla:- działalności handlowej (market spożywczy, elektroniczny, inny),- gabinetów lekarskich, przychodni zdrowia (stomatologia, psychologia, fizjoterapia itd.),- salonów piękności (salon kosmetyczny, spa itd.),- działalności oświatowej (szkoła językowa, szkoła publiczna, centrum szkoleniowe, żłobki, przedszkola, inne),- działalności biurowej i usługowej (administracja, banki, urzędy i inne),- działalności gastronomicznej (restauracje, kawiarnie i inne),Proponowany czynsz najmu to 85 zł netto/m2. Kaucja zabezpieczająca 1,5 krotności czynszu, waloryzacja co roku, opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy, media według zużycia (liczniki).W cenie najmu trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym (poziom 0 – lokalu). Przewiduję również wakacje czynszowe.Warunki najmu do ustalenia indywidualnie. Faktura vat.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Akademia W. Pola 01

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Akademickie Centrum Fizjoterapii

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 11

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.