Lokal użytkowy z b. dużą witryną KOSMETYKA/HANDEL LUBOŃ ul.Kościuszki

Opis

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD NAJEMCY, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA WŁAŚCICIEL!Polecam do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni c.a. 69 m², usytuowany na parterze odrestaurowanego budynku, położonego w Luboniu przy ul. Kościuszki 26A.Bardzo duże witryny, dobra lokalizacja, miejsca postojowe przed budynkiem sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej typu salon kosmetyczny lub branża beauty, handlowej lub biurowej.Bardzo duża witryna.Lokal posiada bardzo dużą, przeszkloną witrynę, zapewniającą doskonałą ekspozycję oraz wysoką rozpoznawalność prowadzonej działalności. To miejsce, które skutecznie przyciąga uwagę zarówno pieszych, jak i osób poruszających się po okolicy.Ulica Kościuszki jest jedną z głównych i najbardziej uczęszczanych ulic w Luboniu.Dynamicznie rozwijająca się okolica charakteryzuje się dużym zapotrzebowaniem na usługi, co stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia i rozwoju biznesu.Uniwersalny układ.Dzięki uniwersalnemu układowi, centralnemu usytuowaniu i wysokiej funkcjonalności lokal świetnie sprawdzi się jako przestrzeń usługowa lub handlowa. Z powodzeniem może zostać przeznaczony na sklep specjalistyczny, gabinet kosmetyczny, salon medyczny, showroom, biuro obsługi klienta lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji.4 miejsca postojowe - przed lokalem są usytuowane 2 miejsca postojowe, na podwórzu kolejne dwa.Lokal składa się z:- pomieszczenia głównego (43 m²),- pomieszczenia nr 1 (6,6 m²),- pomieszczenia nr 2 (5 m²),- pomieszczenia socjalnego (1,9 m²),- łazienka (1,8 + 2,8 m²),- korytarz (8 m²).Wysokość pomieszczeń 2,69 m.Na podłogach panele ora płytki.Ogrzewanie i ciepła woda indywidualne, nowoczesnym kotłem gazowym.Czynsz najmu w wysokości: 3.000,00 zł netto + prąd, gaz i woda oraz wywóz śmieci według zużycia.Obowiązkowa kaucja, dwukrotność czynszu najmu, zwracana po zakończeniu umowy.Nieruchomość jest wolna od zaraz.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2 i trasy S11.Ulica Kościuszki to jedna z głównych arterii Lubonia i ważne centrum handlowo-usługowe miasta. To doskonała lokalizacja dla działalności, której powodzenie opiera się na dużej widoczności i stałym ruchu klientów.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i lokale handlowe, duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, zapewniające wysoką ekspozycję, przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane przy głównej ulicy,Zapraszam do oglądania i współpracy!Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat poznański

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Sikorskiego

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Marcelek

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Orchidea"

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.