Nowoczesny lokal usługowy 70 m² w Luboniu

Opis

Nowoczesny lokal usługowy 70 m² – idealny pod salon kosmetyczny lub branżę beautyLuboń, ul. Kościuszki – duże witryny, świetna ekspozycja, wysoki standardNa wynajem funkcjonalny, jasny i reprezentacyjny lokal usługowy o powierzchni 70 m², położony bezpośrednio przy ulicy Kościuszki – jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych ulic w Luboniu. Dzięki dużym frontowym przeszkleniom oraz położeniu przy ruchliwej trasie lokal zapewnia doskonałą widoczność oraz naturalny przepływ klientów.LOKALIZACJA:Ulica Kościuszki to centrum życia usługowego w Luboniu — idealna lokalizacja dla biznesu opartego na stałym ruchu:W okolicy znajdują się:- liczne sklepy i punkty usługowe,- intensywny ruch pieszy i samochodowy,- przystanki autobusowe przy głównej drodze,- łatwy wjazd i wyjazd z miasta,- miejsca parkingowe dostępne w pobliżu budynku.Lokal przy samej ulicy Kościuszki świetnie wyróżnia się na tle zabudowy i przyciąga uwagę potencjalnych klientów.BUDYNEK:Estetyczny, zadbany budynek usługowo-handlowy z dużymi frontowymi witrynami.Atuty budynku:- szerokie przeszklenia umożliwiające atrakcyjną ekspozycję,- widoczne wejście od ulicy,- elegancki wygląd i uporządkowane otoczenie,- miejsce idealne dla działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni.- parking dla klientówLOKAL:Powierzchnia: 70 m², funkcjonalny i przemyślany układ:- duże, przeszklone pomieszczenie frontowe – świetne na recepcję, główną salę zabiegową lub showroom,- dwa mniejsze pomieszczenia w tylnej części – idealne na gabinety, magazyn, biuro lub zaplecze,- łazienka dostępna z części zaplecza.Atuty lokalu:- doskonałe doświetlenie dzięki wielkim witrynom,- możliwość stworzenia atrakcyjnej ekspozycji produktów lub usług,- wysoki potencjał aranżacyjny,- bardzo dobra widoczność z ulicy Kościuszki — idealna reklama samą lokalizacją!DLA KOGO:Lokal idealny pod:- salon kosmetyczny, gabinety beauty, masaż, fizjoterapię,- salon stylizacji rzęs/brwi, makijaż permanentny,- studio fryzjerskie lub barber shop,- salon sukni ślubnych, butik, showroom,- małą działalność usługową lub handlową,- biuro obsługi klienta.Układ pomieszczeń świetnie wspiera pracę w kilkuosobowym zespole.WARUNKI NAJMU:Czynsz: 5000zł / miesiącMedia: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)Kaucja: 5000 złUmowa najmu: minimum 12 miesięcy (lub według ustaleń)DOSTĘPNOŚĆ:Lokal dostępny od zaraz.Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności.Zadzwoń i umów się na prezentację – lokal przy jednej z głównych ulic Lubonia to oferta, która długo nie będzie czekać!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 480 820 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy w ogłoszeniu.Modern 70 m² retail space – ideal for a beauty salon or beauty industry. Luboń, Kościuszki Street – large windows, excellent exposure, high standard. For rent, this functional, bright, and representative 70 m² retail space is located directly on Kościuszki Street – one of the main and busiest streets in Luboń. Thanks to its large front windows and location on a busy road, the space provides excellent visibility and a natural flow of customers. LOCATION: Kościuszki Street is the center of Luboń';s retail scene – an ideal location for businesses relying on constant traffic. The area offers: - numerous shops and service outlets, - heavy pedestrian and car traffic, - bus stops on the main road, - easy access to and from the city, - parking spaces available nearby. The space, located on Kościuszki Street itself, stands out from the surrounding area and attracts the attention of potential customers. BUILDING: Aesthetically pleasing, well-maintained retail and service building with large front windows. Building features: - extensive glazing for attractive display, - visible street entrance, - elegant appearance and uncluttered surroundings, - ideal for businesses requiring a representative space. - parking for customers. PREMISES: Area: 70 m², functional and well-thought-out layout: - large, glass-fronted room – perfect for a reception desk, main treatment room, or showroom, - two smaller rooms at the rear – ideal for treatment rooms, storage, office, or backroom, - bathroom accessible from the backroom. Premises features: - excellent lighting thanks to large display windows, - potential for creating an attractive product or service display, - high design potential, - very good visibility from Kościuszki Street – the location itself is a perfect advertisement! FOR WHOM: Ideal for: - beauty salon, massage, physiotherapy, - eyelash/eyebrow styling salon, permanent makeup, - hairdressing studio or barber shop, - wedding dress salon, boutique, showroom, - small service or retail business, - customer service office. The layout of the rooms perfectly supports working in a team. LEASE TERMS: Rent: PLN 5,000 / month Utilities: based on usage (electricity, water, heating) Security deposit: PLN 5,000 Lease agreement: minimum 12 months (or as agreed) AVAILABILITY: The space is available immediately. Quick start possible. Call to schedule a viewing – this space on one of Lubońs main streets is an offer that won't last long! Interested? Contact us at+48734 480 820 or send a message using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat poznański

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Sikorskiego

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Marcelek

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Orchidea"

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.