Hala magazynowo- usługowa 1800 m² | Łuków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala magazynowo-usługowych 1 800 m² | 2 000 m² działki | Łuków - TOP inwestycjaNa sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w strategicznym punkcie Łukowa – przy Alei Wojska Polskiego, jednej z głównych dróg tranzytowych miasta.To doskonała propozycja dla inwestorów, firm produkcyjnych i logistycznych, poszukujących stabilnej lokaty kapitału, bazy operacyjnej lub terenu z możliwością dalszej rozbudowy.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Budynek magazynowo–usługowy : • Hala – 1 800 m² – budynek dwukondygnacyjny (2 × 900 m²)• Działka–2 000 m² Cały teren jest ogrodzony, utwardzony i w pełni przygotowany do intensywnego użytkowania – szerokie bramy wjazdowe, plac manewrowy dla samochodów ciężarowych, parking, zaplecze socjalne.Działki przylegają do siebie, tworząc funkcjonalny i przestronny kompleks z możliwością dalszej zabudowy, rozbudowy hal lub wydzielenia niezależnych części pod odrębnych najemców.PRZEZNACZENIE:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U/M – zabudowa usługowo–magazynowa.Przeznaczenie dopuszcza szeroką gamę działalności: handel hurtowy, logistyka, produkcja lekka, usługi, serwis, warsztat, centrum dystrybucyjne itp.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:✅ Bardzo dobra lokalizacja – szybki dojazd do centrum Łukowa i dróg wylotowych w kierunku Siedlec, Radzynia Podlaskiego i Lublina; w pobliżu ważny węzeł kolejowy Łuków Łapiguz✅ Potencjał generowania stałego przychodu – obiekty idealne pod wynajem komercyjny (logistyka, magazyny, produkcja, usługi)✅ MPZP – tereny usługowo–magazynowe (U/M) – dopuszczona zabudowa produkcyjna, logistyczna, usługowa✅ Gotowa infrastruktura – utwardzony plac, szerokie bramy, miejsca postojowe, pełne media✅ Możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości– idealne pod inwestycję etapową lub ekspansję działalnościPOTENCJALNE KIERUNKI ROZWOJU:centrum logistyczno–magazynowedziałalność produkcyjna lub montażowapark przemysłowo–usługowy z kilkoma najemcamiinwestycja typu buy & lease (zakup z przeznaczeniem na wynajem)DANE PODSTAWOWE: Adres: Łuków, Al. Wojska PolskiegoPowierzchnia działki: 2 000 m²Powierzchnia użytkowa halI: 1 800 m²MPZP: tereny usługowo–magazynowe (U/M)Stan prawny: uregulowanyKONTAKT:Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.To nieruchomość, która łączy stabilny dochód, bezpieczeństwo inwestycji i potencjał wzrostu wartości – rzadko spotykane połączenie na lokalnym rynku!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."