Komercyjne na sprzedaż: Łukowski, Łuków

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość zabudowaną budynkiem o powierzchni użytkowej 1200 m2 na działce ok. 2,5 ha pod Łukowem. Posesja położona przy drodze asfaltowej pod lasem z czterema wjazdami na działkę o szerokości ok. 220 m wzdłuż ulicy i powierzchni pod zabudowę 1,47 ha w malowniczej okolicy około 3 km od miasta. Budynek usługowy trzykondygnacyjny o powierzchni zabudowy 917 m2 wybudowany pod koniec lat 90-tych z półtora pustaka, ocieplony styropianem 15 cm, przykryty blachodachówką. Modernizowany był w latach 2012 r. gdzie została wymieniona cała instalacja centralnego ogrzewania, wody i elektryki, ściany ocieplone, oraz dach wełną mineralną 35 cm, centralne ogrzewanie rozprowadzone na grzejniki metalowe, okna PCV. Piec w kotłowni jest tradycyjny z podajnikiem na eko-groszek połączony z solariami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę, a także doprowadzone jest przyłącze gazowe. Stan techniczny i wizualny budynku dobry. W 2022 r. została zamontowana instalacja fotowoltaiczna 10KW do produkcji prądu na własne potrzeby. Na parterze w środkowej części jest 6 pokoi, które mogą służyć jako biura lub pełnić funkcję mieszkaniową, hol, kuchnia, łazienki i przejście do dużej sali ok. 300 m2, a także 4 oddzielne lokale na tą chwile mieszkalne oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się: 2 oddzielne lokale po lewej i prawej stronie budynku z oddzielnym także wejściem: 73 m2 i 80 m2 - łącznie 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 wc. W środkowym poddaszu o powierzchni ok. 200 m2 mieści się : sześć pokoi, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, 2 łazienki z prysznicami i WC, pralnia oraz dwie sauny. Z tyłu jest ogród z licznymi ozdobnymi krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku i meblami ogrodowymi. Po obu stronach znajduje się parking (każdy z osobnym wjazdem), utwardzony, wysypany gresem. Teren częściowo wyłożony kostką brukową. Obiekt jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany. Teren równy, częściowo też utwardzony gresem. Nieruchomość stwarza wiele możliwości rozbudowy (wizualizacja budynku na załączonych zdjęciach) lub budowy dodatkowych dwóch budynków o pow. zabudowy 1500 - 2000 m2 (zaznaczone na jednym ze zdjęć). Media: sieć wodociągowa, prąd (zwykły i trzyfazowy), 3 zbiorniki na ścieki, światłowód do Internetu, sieć gazowa i kanalizacyjna. Ze względu na lokalizację, rozmiar oraz szerokość działek, jest tu duży potencjał i możliwości. Cicha i spokojna okolica z ładnym widokami daje osobom tam przebywającym możliwość miło spędzenia czasu, relaksu, noclegu i efektywnej pracy. Rozmiary, kształt i położenie nieruchomości sprawdzą się pod np. pod zakład produkcyjny lub usługowy, skład materiałów budowlanych lub maszyn, hale, centrum rekreacyjno-sportowe, bazę transportową, osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych, market, hotel, hale magazynowe lub produkcyjne, muzeum z restauracją, dom opieki seniora, sale weselną itp. Możliwość dokupienia sąsiadującej działki lub wynajmu. Oferta idealna dla przedsiębiorców lub deweloperów. Posiadamy aktualny operat na ponad 6 mln zł. Taka nieruchomość to naprawdę rzadkość na rynku lokalnym dlatego nie zwlekaj z decyzją. Chętnie odpowiem na pytania, na które nie znaleźliście Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu. Zdjęcia możemy przesłać mailem. Posiadamy wszystkie dokumenty do transakcji, jest założona Księga Wieczysta - bez obciążeń, jeden właściciel. Polecam i zapraszam na spotkanie. Cena: 4.500.000 zł (to tylko 3 tys. zł za 1 m2) do negocjacji. Cena może ulec zmianie w związku z rozpoczynającymi się pracami remontowymi według wizualizacji. Zapraszam.:667 672 272 DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: inny Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 40 Rok budowy: 1990 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Prąd: jest Gaz: powyżej 100m Woda: miejska Osiedle zamknięte: tak Typ parkingu: inny Stan lokalu: bardzo dobry Klimatyzacja: tak Pomieszczenie socjalne: tak Kształt działki: nieregularny Szerokość działki: 220 Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Wentylacja: tak Monitoring: tak Kuchnia: tak Przeznaczenie: usługowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 [email protected] Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI EDEN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Łuków Łapiguz

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska ZS nr 2

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz Express

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowy Raj

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 2 im. Aleksandra Świętochowskiego w Łukowie

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Łukowie im. św. Tadeusza (SPZOZ)

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Wschód

  22 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.