Komercyjne do wynajęcia: Łukowski, Łuków, Przemysłowa

Opis

Na wynajem oferujemy nowoczesny budynek usługowo-biurowo-handlowy o łącznej powierzchni około 410 m, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w Łukowie przy ul. Przemysłowej. Ta funkcjonalna nieruchomość, która dzięki przemyślanemu projektowi, wysokiemu standardowi wykonania oraz doskonałej lokalizacji stwarza szerokie możliwości prowadzenia niemal każdego rodzaju działalności. Jego układ oraz parametry techniczne pozwalają z powodzeniem zaadaptować go na: biura, gabinety medyczne i stomatologiczne, centrum szkoleniowe, szkołę językową, przedszkole, żłobek, kancelarie, studio fitness, działalność beauty, siedzibę firmy czy inne usługi. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, z których każda oferuje około 180 m powierzchni użytkowej, uzupełnionej o klatkę schodową oraz pomieszczenia techniczne. Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu lub jednej kondygnacji, co pozwala idealnie dopasować powierzchnię do potrzeb przyszłego najemcy. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym, a funkcjonalny układ daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Na etapie wynajmu istnieje również możliwość dostosowania powierzchni i wykończenia wnętrz do wymagań przyszłego najemcy. Nieruchomość wyposażona została w ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Każda kondygnacja posiada niezależny system rekuperacji, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza i niskie koszty eksploatacji. Dużym atutem jest pełne dostosowanie budynku do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Wejście znajduje się na poziomie chodnika, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia winda, dzięki czemu obiekt spełnia wymagania nowoczesnych budynków użyteczności publicznej. Doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie z ciepłowni. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 754 m, na której znajduje się 12 miejsc parkingowych przeznaczonych dla pracowników i klientów. Dodatkowym udogodnieniem są dwa niezależne dojazdy - od ul. Przemysłowej oraz od ul. Ks. Brzóski, co znacząco usprawnia komunikację i organizację ruchu. Na szczególną uwagę zasługuje również lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Łukowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, bloków oraz licznych punktów usługowych i handlowych. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują lokal gastronomiczny oraz nowoczesny budynek biurowo-konferencyjny oraz markety Media Expert i Neonet. Zaledwie ok. 200 m od nieruchomości znajdują się Zakłady Mięsne Łuków - jeden z największych pracodawców w regionie, generujący codzienny ruch pracowników i potencjalnych klientów, oraz market Kaufland. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Dworzec PKP oddalony jest o około 500 m, natomiast do centrum miasta można dojść spacerem w około 10 minut. To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej siedziby swojej firmy z możliwością dopasowania powierzchni do własnych potrzeb. Istnieje również możliwość zakupu całego obiektu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Ceny: Wynajmu całego obiektu: 18 000 zł miesięcznie Wynajmu jednej kondygnacji: 10 000 zł miesięcznie Cena sprzedaży obiektu: 2 490 000 zł (do negocjacji) :667 672 272 DODATKOWE INFORMACJE: Technologia wykonania: murowana Rok budowy: 2025 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: miejskie Prąd: jest Woda: miejska Typ parkingu: inny Stan lokalu: nowy Kształt działki: prostokąt Długość działki: 29 Szerokość działki: 26 Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ wjazdu: poziom 0 Przeznaczenie: usługowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 [email protected] Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 8000 zł (44,4%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  10 000 zł

  −8000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI EDEN

  18 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki 02

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Koala

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1 w Łukowie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łuków

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Wschód

  20,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.