Hala produkcyjno-magazynowa

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Malbork

Ta oferta

2245 zł/m²

Mediana okolicy

2056 zł/m²

Połowa ofert

1–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego kompleksu produkcyjno-magazynowego z rozbudowanym zapleczem chłodniczym, zlokalizowanego w sercu dzielnicy przemysłowej. Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomości składającej się z działki o powierzchni 2.276 m2 (nr działki 126/4), zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym o łącznej powierzchni ok. 980 m2. Nieruchomość znajduje się w Malborku przy ul. Dalekiej. Podana w ofercie kwota jest ceną brutto - cena do negocjacji. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w stricte przemysłowej strefie miasta. Sąsiedztwo stanowią wyłącznie obiekty magazynowe oraz produkcyjne - brak uciążliwych sąsiadów oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowo. Brak ograniczeń dotyczących emisji hałasu czy wzmożonego ruchu pojazdów ciężarowych. Główny budynek hali w całości ocieplony styropianem. Dach obiektu płaski, pokryty papą i zabezpieczony opierzeniem z blachy. Przestrzeń wewnętrzna o powierzchni ok. 980 m2 została podzielona na:Hala produkcyjna o powierzchni ok. 500 m2, Wielkogabarytowa mroźnia o powierzchni 202 m2 (utrzymująca temperaturę roboczą na poziomie -18°C), Część biurowa o powierzchni ok. 30 m2, idealna do koordynacji bieżących procesów. Oprócz zaplecza w głównym budynku, na zewnątrz posadowiono trzy kontenery - mroźnie szokowe (temperatura -30°C). Dwa z nich posiadają powierzchnię po 40 m2, a jeden 45 m2. Kontenery zostały posadowione legalnie, na podstawie pozwolenia na budowę. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Nowy nabywca wraz z obiektem przejmuje gotowy projekt architektoniczny z prawomocnym pozwoleniem na budowę hurtowni z produkcją (projekt sprofilowany m.in. pod produkcję kebaba). Istnieje możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb. W dokumentacji zatwierdzono budowę rampy rozładunkowej oraz kompleksowego zaplecza: toalet, szatni "brudnych" i "czystych", zaprojektowanych według wymogów sanitarnych i weterynaryjnych. Cały teren posesji jest ogrodzony siatką, ciągi komunikacyjne utwardzone i wyłożone kostką brukową. Warunki pod rozładunki dostaw tirów i manewrowanie wózkami widłowymi. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodno-kanalizacyjnej (istnieje możliwość dalszej rozbudowy instalacji i podłączeń). To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących bazy pod przetwórstwo, zakład rozbioru mięsa, masarnię, produkcję spożywczą, czy też hurtownię wędlin, mrożonek, warzyw i owoców. Duża przestrzeń pozwala na łatwą adaptację pod niemal każdy profil produkcji żywności. (Istnieje dodatkowa możliwość odkupienia od właściciela profesjonalnej masownicy do kurczaka). Lokalizacja w Malborku stanowi doskonały węzeł logistyczny. Położenie miasta przy drodze krajowej nr 22 zapewnia szybkie połączenie z drogą ekspresową S7 oraz autostradą A1, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów na całą Polskę oraz rynki europejskie. Więcej informacji pod numerem telefonu: . Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu komercyjnego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków, dopasowana do indywidualnych potrzeb klienta biznesowego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.