Hala klasa "A" przy A4/A8-Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Park SEGRO Centre Wrocław, Małuszów znajduje się w sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A4 z obwodnicą Wrocławia A8/S8. Dobra lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do centrum Wrocławia, który znajduje się zaledwie 8 km od obiektu. Inwestcyja oferuję powierzchnie zarówno do celów magazynowych, jak i produkcyjnych. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla pracowników. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu to 5000 m2, z możliwością wynajmu mniejszych powierzchni, – możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 5t/m2, - ognioodporność powyżej 4000MJ/mw, – wjazd z poziomu ,,0" + doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe, – parking przed halą, – hala ogrzewana (promienniki), - oświetlenie LED, – wysokość w najniższym punkcie 10m, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5m. Opłaty: Czynsz efektywny: do ustalenia w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) - do ustalenia. Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: październik 2026. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Zapraszamy na prezentację. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We do not charge commission from tenants. The SEGRO Centre Wrocław, Małuszów park is located near the intersection of the A4 motorway and the A8/S8 Wrocław bypass. Its convenient location allows for easy access to Wrocław city center, which is just 8 km away. The facility offers space for both warehousing and production purposes. Proximity to public transportation ensures easy access for employees. Technical parameters: - the area of the proposed module is 5000 m2, with the possibility of renting smaller spaces, - possibility of renting offices in the hall (at the clients request, it is possible to adjust the size of the office space), - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor, without expansion joints, load-bearing capacity 5t/m2, - fire resistance above 4000MJ/mw, - entrance from level "0" + docks, - ESFR fire sprinkler system, smoke vents, - parking in front of the hall, - heated hall (radiators), - LED lighting, - height at the lowest point 10m, - secured/monitored yard, - column grid 12m x 22.5m. Fees: Effective rent: depending on the lease length and the size of the module. The rental price for office and social space is approx. EUR 12.50/m2. Service fees (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.) - to be determined. Utilities are charged according to the meter reading. Completion date: October 2026. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. We invite you to a viewing. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Sawitar