Hala klasa "A" przy A4/A8-Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Park SEGRO Centre Wrocław, Małuszów znajduje się w sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A4 z obwodnicą Wrocławia A8/S8. Dobra lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do centrum Wrocław, który znajduje się zaledwie 8 km od obiektu. Obiekt oferuję powierzchnie zarówno do celów magazynowych, jak i produkcyjnych. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla pracowników. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu to 5000 m2, z możliwością wynajmu mniejszych powierzchni, – możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 5t/m2, - ognioodporność powyżej 4000MJ/mw, – wjazd z poziomu ,,0" + doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe, – parking przed halą, – hala ogrzewana (promienniki), - oświetlenie LED, – wysokość w najniższym punkcie 10m, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5m. Opłaty: Czynsz efektywny: do ustalenia w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) - do ustalenia. Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: październik 2026. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Zapraszamy na prezentację. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We do not charge commission from tenants. The SEGRO Centre Wrocław, Małuszów park is located near the intersection of the A4 motorway and the A8/S8 Wrocław bypass. Its convenient location allows for easy access to Wrocław city center, which is just 8 km away. The facility offers space for both warehousing and production purposes. Proximity to public transportation ensures easy access for employees. Technical parameters: - the area of the proposed module is 5000 m2, with the possibility of renting smaller spaces, - possibility of renting offices in the hall (at the clients request, it is possible to adjust the size of the office space), - concrete/steel structure, - dust-free concrete floor, without expansion joints, load-bearing capacity 5t/m2, - fire resistance above 4000MJ/mw, - entrance from level "0" + docks, - ESFR fire sprinkler system, smoke vents, - parking in front of the hall, - heated hall (radiators), - LED lighting, - height at the lowest point 10m, - secured/monitored yard, - column grid 12m x 22.5m. Fees: Effective rent: depending on the lease length and the size of the module. The rental price for office and social space is approx. EUR 12.50/m2. Service fees (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.) - to be determined. Utilities are charged according to the meter reading. Completion date: October 2026. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. We invite you to a viewing. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.