Komercyjne do wynajęcia: Wołomiński, Marki, Słoneczna

Opis

Hala produkcyjno-magazynowa z biurami Marki Do wynajęcia kompletna nieruchomość biznesowa położona przy ul. Słonecznej w Markach. Oferta obejmuje budynki o łącznej powierzchni 1049,15 m oraz plac, parkingi i tereny zielone o powierzchni 902,85 m. Łączna powierzchnia objęta ofertą wynosi około 1952 m. Nieruchomość łączy przestrzeń produkcyjną, obszerną część magazynową, zaplecze biurowe oraz teren zewnętrzny umożliwiający organizację dostaw, parkowanie i obsługę bieżącej działalności przedsiębiorstwa. powierzchnia produkcyjna: 471,85 m, powierzchnia magazynowa: 504,90 m, powierzchnia biurowa: 72,40 m, plac manewrowy, parkingi i tereny zielone: 902,85 m. Łączna powierzchnia budynków: 1049,15 m. Łączna powierzchnia objęta najmem: około 1952 m. Przy czynszu wynoszącym 22 000 zł netto miesięcznie stawka w przeliczeniu na powierzchnię budynków wynosi około 21 zł netto za 1 m. wysokość hali: do około 4,5 m w szczycie, 3 bramy wjazdowe, możliwość wjazdu do hali samochodami osobowymi i mniejszymi pojazdami dostawczymi, możliwość obsługi większych samochodów przy prawej części budynku, dostępna moc elektryczna około 200300 kW, wszystkie media miejskie, media płatne dodatkowo według faktycznego zużycia, hala obecnie nie posiada ogrzewania, wydzielona część biurowa, zaplecze socjalne i sanitarne, duża powierzchnia magazynowa, miejsca parkingowe, plac manewrowy, teren zielony. Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana na Piekarnię , a w ostatnim okresie prowadzona była w niej produkcja wyrobów cukierniczych. Dotychczasowy sposób użytkowania potwierdza rzeczywisty produkcyjny charakter obiektu oraz jego potencjał dla przedsiębiorstw wymagających dużej powierzchni magazynowej i wysokiej mocy elektrycznej. Właściciel nie ogranicza jednak oferty do branży spożywczej. Rozważy najemców reprezentujących różne sektory gospodarki i jest otwarty na zmianę dotychczasowego przeznaczenia nieruchomości. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako: zakład produkcji spożywczej lub cukierniczej, piekarnia albo zaplecze gastronomiczne, stolarnia i zakład produkcji mebli, lekka produkcja przemysłowa, montownia lub konfekcjonowanie produktów, warsztat samochodowy lub zaplecze serwisowe, magazyn i centrum lokalnej dystrybucji, hurtownia z zapleczem biurowym, salon ekspozycyjny połączony z magazynem, siedziba firmy z działem handlowym i zapleczem operacyjnym, obiekt dla działalności wymagającej wysokiej mocy elektrycznej. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności oraz ewentualnej zmiany sposobu użytkowania należy każdorazowo zweryfikować pod względem technicznym, sanitarnym, przeciwpożarowym i administracyjnym. Położenie w Markach zapewnia dogodną obsługę Warszawy oraz miejscowości północno-wschodniej części aglomeracji. Nieruchomość znajduje się niedaleko al. Piłsudskiego, stanowiącej główną arterię komunikacyjną Marek. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z trasą S8 i dalszą siecią dróg ekspresowych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Marki Słoneczna, co ułatwia pracownikom dojazd komunikacją publiczną. Lokalizacja łączy dostęp do głównych tras z funkcjonowaniem w rozwiniętej części miasta. miesięczny czynsz: 22 000 zł netto, do czynszu należy doliczyć podatek VAT, media płatne dodatkowo według zużycia, przedmiotem najmu jest cała nieruchomość, pozostałe warunki umowy do indywidualnego uzgodnienia. To propozycja dla firmy, która poszukuje kompletnego zaplecza do prowadzenia działalności: produkcji, magazynowania, obsługi klientów i organizacji dostaw. Duża moc elektryczna, ponad 1000 m powierzchni budynków, trzy bramy oraz własny plac stwarzają szerokie możliwości biznesowe. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają wyłącznie przykładowe możliwości aranżacji oraz wykorzystania nieruchomości. Nie przedstawiają jej aktualnego wyposażenia ani nie stanowią zobowiązania Wynajmującego do wykonania prezentowanych prac. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mają charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informujemy, że biuro nieruchomości TRIO Property sp. z o.o. pobiera wynagrodzenie od Najemcy za usługę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Marki

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  22 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  22 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  22 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 (filia)

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słoneczna 03

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Żołnierzy Wyklętych

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepuliczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.